Зачем нужна Оценка недвижимости?

Оценка недвижимости является важным аспектом при получении ипотечного кредита.

Это детальный анализ и исследование объекта с целью определения его рыночной стоимости. Независимая экспертиза имеет ключевое значение для банков, чтобы установить ликвидную стоимость объекта, который будет выступать в качестве залога и обеспечивать возврат долга.

Если квартира приобретается с использованием кредитных средств, то рыночная стоимость недвижимости должна быть указана в закладной. Если заключается договор об ипотеке, оценка недвижимости указывается в самом договоре.

Оценка недвижимости также требуется для страховых компаний, так как при ипотечном кредитовании обязательно заключение договора имущественного страхования. Оценка позволяет определить страховую сумму и обеспечить защиту имущества.

Оценка недвижимости позволяет решить различные проблемы, такие как оспаривание кадастровой стоимости, споры с налоговыми органами, оценку ущерба при страховых случаях или имущественные споры.

Оценку недвижимости может провести независимый оценщик или банк. Независимые эксперты подпадают под строгое регулирование и должны соответствовать определенным требованиям. Банк имеет возможность самостоятельно оценить стоимость недвижимости, но не в случае оформления закладной.

Существует несколько видов стоимости, используемых при оценке недвижимости, включая рыночную, ликвидационную, инвестиционную и кадастровую. Эксперт может использовать различные виды стоимости в зависимости от конкретной ситуации.

Оценка недвижимости играет важную роль при ипотечном кредитовании, обеспечивая безопасность банка и заемщика. Предоставление независимого отчёта об оценке является важным шагом в процессе получения ипотеки.

С заботой о вас, ЦЕХ Недвижимости

Где нас найти?
Сайт: https://ceh-realty.ru
E-mail:info@ceh-realty.ru info-ceh@bk.ru
ВК: https://vk.com/ceh_agency
Telegram: https://t.me/ceh_realty
Instagram: ceh_agency