За 2022 год увеличилось строительство частных домов в Ленобласти

Мелкие застройщики и граждане строят в 2,4 раза больше жилья, чем строительные корпорации. И без какой-либо заметной господдержки.

 С января по ноябрь 2022 года в регионе зарегистрировано 18 235 частных домов для постоянного проживания общей площадью 2,54 млн кв. м. Рост к аналогичному периоду прошлого года – 9,7%. 

Средняя площадь домов ИЖС – 147 кв.м, жилых домов в садоводствах – 112 кв.м. (Напомним: средняя площадь квартиры в областных новостройках – 41,1 кв.м). Надо делать поправку на «дачную амнистию» (на упрощенную регистрацию старых построек), однако, по данным Росреестра, более 80% домов, поставленных на учет, построены в 2021 и 2022 году.

Вторичный рынок участков тоже активен: за 11 месяцев граждане и юридические лица приобрели 66 430 наделов со статусом ИЖС, СНТ или ДНП – на 16,5% больше, чем в 2021-м. Для сравнения: на квартирном вторичном рынке с января по ноябрь включительно зарегистрировано 28 336 сделок купли-продажи. Участки граждане приобретают в 2,3 раза чаще, чем квартиры.