На рынке квартир в Санкт-Петербурге продолжилось снижение цен
После взрывного роста цен в марте и апреле прошлого года (плюс 4,8% и 8,3% соответственно) квартиры только дешевели. Причем плавно и равномерно: в пределах одного процента в месяц.
В результате за год средняя цена предложения квадратного метра типового жилья в Петербурге подросла ниже инфляции: плюс 3,3%.
Текущий уровень индекса «вторички» – 190 498 рублей за «квадрат».
В марте 2023 года заметнее всего подешевело жилье в Адмиралтейском, Красногвардейском и Невском районах, подорожали же готовые квартиры в Василеостровском.
Цены на новостройки менялись иначе, в зависимости от усилий власти и господдержки ипотеки. В апреле разрыв между готовым жильем и первичным рынком сократилось до 7% (новостройки дороже – благодаря льготным кредитным ставкам).
В апреле разрыв сократился до 7%, в феврале увеличился до 12%, в марте разница составила 10%. Разница в стоимости готового жилья с уровнем цен в спальных районах – 20%. (В «спальниках» застройщики предлагают жилье в среднем по 238,6 тысячи за кв. м.)
Риелторы и эксперты полагают, что цены на петербургскую «вторичку» или уже достигли условного «дна», или вплотную к нему приблизились. Дальнейшее снижение кажется менее вероятным – если, конечно, не случится очередного геополитического сюрприза.
С заботой о Вас, ЦЕХ Недвижимости
Звоните: 8 (812) 309-91-01
Адрес офиса: г. Санкт-Петербург, Выборгская наб., 61, офис 513. БЦ «Акватория»
