Новшества в сфере недвижимости с 1 июня 2023 года.
🔸 С 1 Июня 2023 года вступают в силу новые требования Центробанка по ипотеке.
Для банков начинает действовать новый порядок применения надбавок к коэффициентам риска и новые требования к расчёту показателя долговой нагрузки заёмщиков. Повышение коэффициентов риска увеличивает запас капитала банков для покрытия возможных потерь.
Так, надбавки к коэффициентам риска по вновь выданным ипотечным кредитам на строящееся жилье будут действовать ещё год после того, как дом будет введён в эксплуатацию, или покупатель оформит квартиру в собственность.
При этом надбавки не будут применяться для ипотеки, выданной заёмщикам с долговой нагрузкой не выше 60% на строящееся жильё в рамках льготных программ, и если ПВ будет не менее 20% с 1 июня 2023 года и не менее 30% — с 1 января 2024 года.
📍Поясняем, речь идет не о повышении первого взноса. Центробанк ужесточил условия, при которых банки могут не применять запретительные надбавки по ипотечным кредитам. Кредиты с низким первоначальным взносом останутся, но будут дороже для клиентов и будут попадать под более жесткое регулирование.
🔸Граждане РФ смогут отказаться от сдачи биометрии.
С 1 июня 2023 года вступили в силу изменения в Закон об идентификации и аутентификации физических лиц с использованием биометрических персональных данных.
КАК БЫЛО?
Банки, компании и индивидуальные предприниматели, нотариусы, госорганы обязаны передавать изображение лица и запись голоса россиян в Единую биометрическую систему.
КАК СТАЛО?
Жители страны смогут отказаться от передачи своих биометрических данных, подав заявление в МФЦ за личной подписью. При этом компании, банки и госструктуры не смогут отказать в предоставлении услуг.
С заботой о Вас, ЦЕХ Недвижимости💛