Почему сдача дома и выдача ключей не происходит одновременно?

При выборе квартиры в строящемся доме покупатели обращают внимание на дату сдачи дома. Некоторые полагают, что сразу после ввода новостройки в эксплуатацию они смогут переехать в новое жильё. На деле срок сдачи дома и срок передачи ключей — это, как правило, два разных дня. Причём между этими событиями может пройти от месяца до года.

Сдача дома и выдача ключей: в чем отличие?

Срок сдачи дома — это дата, до которой застройщик обязан завершить все строительные работы, пройти комиссии, устранить выявленные недочёты и получить от Госстройнадзора официальный документ о вводе объекта в эксплуатацию.

Все эти процедуры нужно сделать, пока действует разрешение на строительство объекта. Застройщик может менять срок сдачи на более короткий, если уверен в своих силах. Может быть и наоборот — срок сдачи увеличивают, если девелопер не успевает к установленному времени завершить работы. Для этого ему придётся продлевать разрешение на строительство, и это допускается действующим законодательством в соответствии с ч. 20 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ.

Выдача ключей — это крайний срок, до которого застройщик обязан передать жильё покупателям. Этот «дедлайн» прописан в договоре долевого участия.

Менять эту дату в одностороннем порядке застройщик не имеет права,