Что это такое Ипотека с Донором
Ипотека с «донором». Что это такое и стоит ли она того?
Квартиру в новостройке вы можете приобрести с помощью Семейной ипотеки со ставкой до 6%, но при одном условии – в семье должен быть один ребенок рожденный после 01.01.2018 года или двое детей до 18 лет.
Для тех, у кого нет детей или дети уже выросли, все еще существует несколько возможностей. Одной из них является «донорская» ипотека.
Кто такой ипотечный «донор»?
Это заемщик, имеющий хорошую кредитную историю, который открывает на себя кредит для другого человека.
Кому выгодна «донорская» ипотека?
Например, у вас нет детей или они уже взрослые, поэтому нет основания для получения льготной семейной ипотеки. Но у Вас есть знакомые/друзья/родственники, которые обладают таким правом и готовы выступить донорами, а значит и вы тоже сможете приобрести жилье по сниженной процентной ставке!
Семейную ипотеку можно брать неограниченное количество раз, поэтому семьи, имеющее право на самый выгодный ипотечный процент могут делиться им с кем хотят и сколько хотят.
Особенности «донорской» ипотеки.
Если вы получили право на получение семейной ипотеки от «донора», то вы обязаны выделить долю (можно минимальную) донору в приобретаемой недвижимости.
После оформления права собственности донор может отказаться от своей доли.
Какие могут быть риски?
Доля донора может быть даже 1%, но если ваш «донор» оказался нечестным человеком, то вы можете попасть в неприятности, где «донор» потребует выкупа своей пускай даже совсем малой доли. Поэтому важно иметь доверительные отношения с «донором».
Так же у нашего «донора» увеличивается кредитная нагрузка. Если он в будущем захочет себе одобрить ипотеку, либо какой-то займ, то его стоимость тоже будет учитываться в кредитной истории.
Консультация по подбору квартиры и одобрению ипотеки Бесплатно!
Звоните: 8 (812) 309-91-01
Вы всегда можете обратится к нам в агентство недвижимости
«Цех Недвижимости» по любым вопросам.
