Аренда складов в Петербурге будет дорожать

Эксперты компании JLL ожидают уже с 2022 года значительного прироста предложения складской недвижимости в Петербурге на уровне не менее 250 тыс. кв. м в год.
При стабильно высоком уровне спроса доля свободных площадей в среднем по рынку, по оценке JLL, составит около 2% за счет объектов с завышенными арендными ставками и менее ликвидными блоками.

При этом эксперты отмечают, что рост себестоимости строительства ведет к повышению арендных ставок. До конца года аналитики ожидают дальнейшего роста до 4,5 тыс. рублей за кв. м в год, в первую очередь в новых спекулятивных и built-to-suit проектах.

Стимулирующее влияние на стоимость строительства складов оказывает удорожание ряда их «составляющих»: строительных материалов, рабочей силы в связи пандемией и уменьшением количества работников, земельных участков как эффект высокого спроса на них со стороны и жилищных застройщиков и складских операторов, а также заемного финансирования вследствие роста ключевой ставки Центробанка.

Агентство недвижимости, Агентство недвижимости в СПб, Агентство недвижимости СПб, Цех Недвижимости