Полезное

Сбербанк упростил выдачу иностранцам ипотеки на жилье в России

Сбербанк упростил процедуру выдачи иностранным гражданам ипотечных кредитов для приобретения недвижимости в России. «Мы доработали нашу ипотечную программу. Теперь любой иностранный гражданин, получающий зарплату через Сбербанк, может приобрести жилье в России», – рассказал вице-президент Сбербанка Николай Васёв. В частности, отныне ипотечным заемщикам будет необязательно предоставлять документы о владении русским языком, … Подробнее

Новый вид выписки из Единого госреестра недвижимости начнет выдавать Росреестр.

Об этом сообщает пресс-служба ведомства. В документе будут указываться установленные в пользу конкретного лица ограничения прав и сведения об обременениях его недвижимости. Такие выписки из ЕГРН начнут выдавать с 2023 года. Это предусмотрено проектом приказа ведомства. С помощью новой выписки можно будет получить информацию по таким, установленным в пользу конкретного … Подробнее

Титульное страхование: когда выгодно оформлять и от чего защищает

Почему этот необязательный полис все-таки нужен многим покупателям недвижимости, от каких рисков защищает и кому выгодно его купить, выяснили вместе с экспертами. Страхование титула покрывает риск потери права собственности на квартиру, дом или землю. Полис оберегает от скрытых собственников, наследников и в других спорных ситуациях. Страховка не входит в число … Подробнее

В Петербурге расширены возможности использования материнского капитала

Губернатор Петербурга Александр Беглов подписал закон, который расширяет возможности использования материнского капитала. Теперь получатели этих средств могут направить их на строительство, реконструкцию или капитальный ремонт садового или жилого дома, на приобретение земельного участка для ведения садоводства для собственных нужд или для размещения индивидуального жилого дома. В Петербурге материнский (семейный) капитал … Подробнее

Как сейчас получить налоговый вычет за жилье, купленное даже много лет назад

Как известно, за покупку недвижимости полагается налоговый вычет: можно вернуть часть денег в виде НДФЛ, который был уплачен за вас в бюджет. Но многие люди уверены в том, что воспользоваться таким вычетом можно только в пределах трех лет после покупки — так же, как вернуть НДФЛ за оплаченное лечение или … Подробнее

ВТБ и «Дом.рф» запускают универсальную льготную ипотеку

ВТБ и «Дом.рф» с января 2022 года запустят пилотный проект универсальной льготной программы с акцентом на социальную сферу. В России реализуется более 280 региональных жилищных программ для разных категорий заемщиков, которые значительно отличаются по своим условиям. Стороны договорились создать универсальную региональную программу. Она будет предназначена для льготных категорий населения и … Подробнее

Судиться или договориться: как разделить недвижимость при разводе

Очень часто бывшие супруги делят имущество через суд. Но самый надежный и мирный способ — это брачный договор. Развод — процесс нервный, а если у расстающейся пары есть дети и совместное жилье, то развод будет сложным. Вместе с экспертами разбираемся, как бывшие супруги могут поделить имеющуюся у них недвижимость. Встретимся … Подробнее

Минстрой пересмотрел правила пользования жильем

Новые правила пользования жилыми помещениями утвердил минстрой. Они вступят в силу с марта 2022 года и будут действовать шесть лет. В правилах оговариваются права и обязанности собственников квартир, нанимателей квартир по соцнайму (это неприватизированное жилье), арендаторов. Они должны пользоваться жильем с учетом соблюдения прав соседей, обеспечивать его сохранность, не допускать … Подробнее

Путин поручил выделить 45 млрд рублей на расселение аварийного жилья в 2022 году

Президент России Владимир Путин утвердил перечень поручений по итогам второго этапа XX съезда Всероссийской политической партии «Единая Россия». В частности, правительству РФ поручено предусмотреть выделение в 2022 году из федерального бюджета 45 млрд рублей на реализацию субъектами РФ программ ликвидации жилищного фонда, признанного аварийным по состоянию на 1 января 2021 … Подробнее

Застройщики в сентябре продолжают повышать цены

Девелоперы сообщили об очередном повышении цен в сентябре на жилье в своих проектах в Петербурге и Ленинградской области. Так, сегодня, 13 сентября, производится плановое повышение цен на квартиры во второй очереди жилого комплекса «Новый Лесснер» компании «Отделстрой». С 15 сентября вырастут цены на квартиры во всех строящихся жилых комплексах Группы … Подробнее

ВТБ обновил систему скидок по ипотеке

ВТБ обновил систему дисконтов по ипотеке, предоставив клиентам возможность объединить до трех видов скидок. Банк предлагает клиентам дисконты к своей базовой ипотечной ставке в зависимости от формата подачи заявки, использования цифровых сервисов и получения дохода на карту банка. Ранее заемщики могли выбрать только одну из этих скидок. Теперь клиенты имеют возможность … Подробнее

Ипотека и банкротство: можно ли избавиться от долгов и сохранить жилье

Процедурой банкротства могут воспользоваться не только компании, но и обычные люди. Причем с прошлого года граждане могут признать себя банкротом во внесудебном порядке — подав заявление в МФЦ. Для многих такая процедура — единственный легальный способ освобождения от долгов, включая ипотечные. Но что в таком случае будет с долгом по … Подробнее

В Думу внесён законопроект о домах блокированной застройки.

В Думу внесён законопроект о домах блокированной застройки. Их посчитают разновидностью ИЖС. Документ подготовлен и направлен в парламент Правительством РФ. Текст опубликован на сайте Думы. Изменения вносятся в Градостроительный и Земельный кодексы, в законы о банкротстве, о регистрации, о долевом строительстве и т. д. Основная часть поправок – о словах: корректируется … Подробнее

Спрос на квартиры в новостройках растет быстрее, чем на вторичное жилье

За январь-июль 2021 года Росстат зарегистрировал 495 тыс. договоров долевого участия, что на 46% больше, чем за соответствующий период 2020-го. В июле количество зарегистрированных ДДУ выросло по сравнению с июнем на 22% и составило 72 тыс. Больше всего договоров долевого участия заключено в Московской области (11тыс.), Москве (10 тыс.) и … Подробнее

Минстрой модернизирует систему учета жилищных сертификатов

Министерство строительства и ЖКХ РФ приступило к модернизации онлайн-системы учета выдачи жилищных сертификатов. В Единый реестр учета планируется включить все категории граждан программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации». Обновленная информационная система учета позволит оптимизировать сроки и качество исполнения государственных жилищных обязательств за счет автоматизации … Подробнее

В России проведут эксперимент по обмену данными при оформлении цифровой ипотеки

Росреестр совместно с АО «Дом.рф» и при участии Банка России приступит к эксперименту по обмену данными при оформлении цифровой ипотеки между депозитарием и ведомством. Соответствующее постановление накануне подписал председатель правительства РФ Михаил Мишустин. Согласно документу, эксперимент должен начаться не позднее 1 декабря нынешнего года, а завершиться – 1 октября 2022 … Подробнее

Эксперты назвали причины падения цен на жилье в России

Эксперты, опрошенные «Известиями» 31 августа, связали снижение цен на жилье в России с изменением условий льготной программы по ипотеке, а также с тем, что покупка своего жилья становится все менее выгодной. Денис Домащенко, доцент РЭУ им. Г.В. Плеханова, заявил «Известиям», что волна льготной ипотеки прошла, база клиентов сузилась и по … Подробнее

В Петербурге снижается спрос на ипотеку

По данным Северо-Западного главного управления Банка России, в июле 2021 года в Петербурге было выдано ипотечных кредитов на общую сумму 25,5 млрд рублей, что на 27,3% меньше, чем в июне. Количество выданных в июле жилищных кредитов сократилось на 25,4%, до 6,1 тыс., что стало минимальным показателем за последние полгода. В … Подробнее

ВС уточнил правила выселения из занимаемого по договору соцнайма жилья

То, что люди не вселились в предоставленное по социальному найму жилье и не тратились на его содержание, не может считаться абсолютным основанием для расторжения с ними договора. К такому выводу пришел Верховный суд. Коллегия по гражданским делам Верховного суда России отправила на новое рассмотрение дело родственников, которые по договору социального … Подробнее

В Петербурге снижается спрос на ипотеку

По данным Северо-Западного главного управления Банка России, в июле 2021 года в Петербурге было выдано ипотечных кредитов на общую сумму 25,5 млрд рублей, что на 27,3% меньше, чем в июне. Количество выданных в июле жилищных кредитов сократилось на 25,4%, до 6,1 тыс., что стало минимальным показателем за последние полгода. В … Подробнее

Кому достанется ипотечная квартира при разводе

Выплата ипотечного кредита зачастую длится дольше, чем счастливая семейная жизнь. О том, как поделить ипотечную квартиру при разводе, рассказала эксперт дирекции финансовой грамотности НИФИ Минфина России Ольга Дайнеко. Стандартная ситуация Самая типичная и простая ситуация – когда супруги-созаемщики оформили ипотеку в браке. Обязательства по выплатам у них одинаковые, то есть … Подробнее

Минфин не поддержит введение налогового вычета за аренду жилья

Министерство финансов РФ не готово поддержать инициативу о предоставлении налогового вычета за аренду жилья. Об этом сегодня сообщил журналистам заместитель министра финансов Алексей Сазанов. «В сегодняшних условиях, когда регионы борются с последствиями пандемии, у них и так тяжело с доходами, это слишком будет сокрушительный удар по их бюджетам. Как вы … Подробнее

Новостройки не по учебнику

Спрос на новостройки в регионе сокращается. А цены при этом растут. Учебники по экономике придётся переписывать. За два года количество продаж по ДДУ в Петербурге сократилось в полтора раза. С января по июль застройщики заключили 44 365 договоров. За тот же период докризисного 2019-го было подписано 65 548 сделок. В … Подробнее

Тех, кто получил недвижимость в дар, по наследству или продал ее, теперь могут вызвать в налоговую

Собственники недвижимости всегда были объектом пристального внимания со стороны налоговых органов, а с этого года их будут проверять еще больше. Федеральная налоговая служба в своем официальном письме дала ряд разъяснений по поводу вступивших с этого года в силу поправок в Налоговый кодекс РФ (Письмо от 8 июля 2021 г. № … Подробнее

В Петербурге материнский капитал разрешат тратить на ремонт дач

В Законодательном Собрании Петербурга прошел второе чтение законопроект, согласно которому горожане смогут направить средства материнского капитала на ремонт садовых домов. Закон «О внесении изменений в отдельные законы Санкт-Петербурга в целях обеспечения возможности расходования средств материнского (семейного) капитала в Санкт-Петербурге на реконструкцию садового дома» также предусматривает возможность тратить маткапитал на покупку … Подробнее

Альфа-Банк снизил ставку по семейной ипотеке

Альфа-Банк снизил ставку по ипотечным кредитам для семей с детьми до 4,99% годовых. При этом ставка единая и действует при любом первоначальном взносе, минимальный размер которого не должен быть меньше 15% от стоимости приобретаемой квартиры. Сумма кредита составляет от 600 тыс. до 12 млн рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга … Подробнее

В ЗакСе предлагают ввести плату за изменение вида использования земельного участка

В ЗакСе предлагают ввести плату за изменение вида использования земельного участка Депутаты Законодательного Собрания Петербурга предлагают установить плату за изменение разрешенного вида использования земельного участка. С этой целью разработан проект федерального закона, в котором предлагается предоставить субъектам Российской Федерации право на введение платы за эту процедуру. По словам председателя Законодательного … Подробнее

Может ли дольщик вернуть деньги за квартиру в новостройке

Рассказываем, в каких случаях можно вернуть квартиру, что для этого нужно сделать и когда такой возврат невыгоден. Расторжение договора долевого участия — финальный способ прекращения отношений с застройщиком. Закон о долевом строительстве (214-ФЗ) дает дольщику право расторгнуть договор долевого участия на любом этапе строительства. В этом смысле закон полностью стоит … Подробнее

Что такое залог при аренде недвижимости

Разбираемся, какая сумма залога приемлема, для чего он нужен и что это вообще такое — «залог»? Что такое «залог»? Залог, он же страховой депозит, — это определённая сумма денег, которую арендатор передаёт собственнику. Для последнего она является гарантом выполнения обязательств по договору аренды для обеих сторон. Проще говоря, это защита … Подробнее

Названы лидирующие по спросу и предложению на первичке районы Петербурга

По итогам первого полугодия 2021 года Приморский район занял первое место в Петербурге как по объему предложения, так и по уровню спроса на рынке первичной недвижимости. Согласно данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», к концу второго полугодия в Приморском районе объем предложения составил 628 тыс. кв. м. Это почти в два … Подробнее

Частные квартиры будут вовлекать в госсистему арендного жилья

Квартиры, которые сдают в аренду частные владельцы, будут вовлекать в госсистему арендного жилья. Об этом рассказал “РГ” вице-премьер Марат Хуснуллин. На какой стадии разработка информационной системы арендного жилья? Марат Хуснуллин: Пока готовим законодательно-нормативную базу. До лета следующего года примем весь необходимый набор нормативных документов. Жилье, зарегистрированное в этой системе, будут … Подробнее

Смольный планирует увеличить финансирование жилищных программ

Правительство Петербурга планирует в следующем году увеличить финансирование жилищных программ. Об этом накануне сообщил вице-губернатор Николай Бондаренко в ходе торжественной церемонии вручения сертификатов на предоставление социальных выплат для приобретения или строительства жилья. «Шесть миллиардов рублей было выделено для улучшения жилищных условий горожан в этом году по всем городским программам. Это … Подробнее

Нужно ли переводить СНТ в ТСН

Сейчас во многих дачных объединениях решают, нужно ли переводить СНТ (садоводческое некоммерческое товарищество) в ТСН (товарищество собственников недвижимости)? Насколько это длительный процесс и принесет ли это пользу или только лишние юридические хлопоты? На самом деле это скорее техническая процедура. В Союзе дачников Подмосковья “Российской газете” напомнили, что с 1 сентября … Подробнее

Ипотека для новорожденных

Льготная программа семейной ипотеки продлена до 2024 года; более чем вдвое увеличен лимит средств на такие кредиты. Правительство РФ выполнило поручение Президента. О том, что программа продлена, сообщил премьер Михаил Мишустин на заседании кабмина: «Программа должна была закончиться примерно через полтора года. Теперь она будет действовать до конца 2023-го. Более того, … Подробнее

Эксперт рассказал о преимуществах создания Росреестром базы земли и недвижимости

В случае осуществления проекта Росреестра по цифровизации мультимасштабной карты России в выигрыше останутся и профессиональные участники рынка, и государство, поскольку система позволит выявлять неучтенных собственников недвижимости, а значит, пополнять налоговый бюджет. Об этом заявил «Известиям» Илья Швачко, руководитель проектов, департамента по геодезии, землеустройству и кадастру группы компаний SRG, комментируя сообщения о … Подробнее

ВС РФ постановил возвращать дольщикам деньги за квартиры площадью меньше проектной

Дольщики вправе требовать соразмерного уменьшения цены приобретаемой квартиры, если она оказалась меньшей площади, а в договоре с застройщиком не были установлены предельно допустимые погрешности, говорится в опубликованном определении Верховного суда (ВС) РФ. К такому выводу суд пришел по итогам рассмотрения жалобы Ибрагима Жантиева. В октябре 2015 года он купил у … Подробнее

Кому будет сложнее получить ипотеку после ужесточения требований ЦБ

С 1 августа Банк России повысил надбавки к коэффициентам риска по ипотеке с первоначальным взносом от 15% до 20%. Новые значения надбавок к банковским коэффициентам риска составят от 50 до 100 п.п. в зависимости от значения показателя долговой нагрузки заемщика (ПДН — отношения ежемесячных платежей по кредитам к доходам клиента). … Подробнее

Как стали обманывать в сделках с недвижимостью: три схемы и способы защиты от них

Сделки с недвижимостью всегда связаны с передачей крупных денежных сумм — а потому они стабильно привлекают любителей легкой наживы. Но если знать типичные схемы ловушек, можно вовремя их избежать. Расскажем о том, как в последнее время стали обманывать в сделках с недвижимостью и как защитить свои интересы. 1. QR-код, который … Подробнее

Дачи в Ленобласти продолжают пользоваться спросом

По итогам семи месяцев текущего года интерес к покупке загородной недвижимости в Ленинградской области вырос на 9% относительно аналогичного периода прошлого года. Такие данные приводят эксперты журнала «Загородное обозрение Салон загородной недвижимости». Сейчас в 47 регионе экспонируется около 10,2 тыс. частных домов. Самый бюджетный вариант оценен в 150 тыс. рублей. … Подробнее

Аренда складов в Петербурге будет дорожать

Эксперты компании JLL ожидают уже с 2022 года значительного прироста предложения складской недвижимости в Петербурге на уровне не менее 250 тыс. кв. м в год. При стабильно высоком уровне спроса доля свободных площадей в среднем по рынку, по оценке JLL, составит около 2% за счет объектов с завышенными арендными ставками … Подробнее

Какое жилье запретили покупать молодым семьям в рамках господдержки

В российских регионах завершают сформирование списков молодых семей для получения жилищных социальных выплат в ближайшие три года. Напомним, что речь идет о госпрограмме “Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации”, по которой господдержкой в этом году уже воспользовались 12 тысяч молодых семей. Реализация программы идет по … Подробнее

Обязательные штампы в паспортах о семейном положении отменили. Это увеличит риски покупателей недвижимости

В конце июля вышло постановление о том, что теперь отметки о супружестве в паспорте будут не обязательны. Гражданин вправе отказаться от проставления штампа в документе, характеризующего его семейный статус, и не предоставлять такую информацию при заключении сделок купли-продажи. Стало можно то, что было нельзя Раньше штамп в паспорте о действующем … Подробнее

Соцвыплаты на приобретение жилья за полгода получили более 19 тыс. семей

По итогам первого полугодия 2021 года в рамках госпрограммы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» социальные выплаты на приобретение жилья получили 19,2 тыс. семей. Из 18 категорий граждан, входящих в госпрограмму, лидерами по получению господдержки на улучшение жилищных условий стали молодые семьи: с начала года … Подробнее

Что известно о новой программе расселения аварийного жилья?

В этом году в России запустят новую программу расселения аварийного жилья, признанного таковым после 2017 года. Предполагается, что на нее будет выделено 45 млрд рублей до 2024 года. Кто станет участником программы?Участниками программы на начальном этапе будут регионы, выполнившие задачи по расселению аварийного жилого фонда, установленные в национальном проекте «Жилье … Подробнее

Разгонный метр: спрос на коммерческую недвижимость вырос на 15%

Частные инвесторы стали активно вкладываться в коммерческую недвижимость. Спрос на такие помещения за год вырос на 15%, сообщили «Известиям» участники рынка. Из-за сильного подорожания жилье стало долго окупаться, а некоторые коммерческие помещения, в частности торговые, наоборот, подешевели до 20%. Также интерес частных инвесторов к этому виду недвижимости растет из-за ужесточения условий … Подробнее

Росреестр обещает начать оформлять сделки с квартирами за сутки

Важно уточнить, что речь идет пока только об электронных сделках. Когда документы на квартиры и договоры купли-продажи подаются онлайн. Сейчас на такое оформление уходит от пары дней до недели. Недостаток этого вида оформления сделок по квартирам в том, что регистрация и заполнение заявления на сайте Росреестра или на «Госуслугах» требуют … Подробнее

Россиянам рассказали, когда в квартиру могут нагрянуть с проверкой

Любая проверка, связанная с посещением жилого помещения, — это процесс, который закон регламентирует весьма тщательно. При подобных проверках затрагиваются конституционные права граждан, поэтому даже самые серьёзные правоохранительные органы могут проверить квартиру только при наличии веских оснований и, обладая набором специальных документов, например, постановлением на обыск. Об этом рассказал агентству “Прайм” заведующий … Подробнее

Путин поручил запустить льготную ипотеку на ИЖС

  Президент России Владимир Путин утвердил перечень поручений по итогам заседания Совета при президенте по стратегическому развитию и национальным проектам, состоявшегося 19 июля 2021 года. В частности, правительству РФ совместно с Банком России поручено «обеспечить возможность предоставления льготных ипотечных кредитов для приобретения (создания) объектов индивидуального жилищного строительства, предусмотрев разработку банковского … Подробнее

Титульное страхование: что нужно знать при покупке квартиры на «вторичке»

По закону платить за капитальный ремонт должны собственники и наниматели всех квартир в Санкт-Петербурге – вне зависимости от того, проживают они в историческом здании или в объекте, который построен полгода назад. С этим согласны далеко не все петербуржцы – многих из них волнует вопрос, могут ли они отказаться от подобных … Подробнее

ВТБ увеличил выдачу ипотеки в Петербурге и Ленобласти на 28%

За семь месяцев 2021 года ВТБ выдал в Санкт-Петербурге и Ленинградской области 13 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 51 млрд рублей, что на 28% больше, чем за аналогичный период прошлого года. В общей сложности за январь-июль 2021 года банк выдал 193 тыс. ипотечных кредитов суммарно более чем на 601 … Подробнее

Россиянам назвали случаи, когда могут списать долги за ЖКХ

Практика списания долгов за ЖКХ-услуги — крайне редкая в нашей стране, рассчитывать на это точно не надо. Однако все-таки иногда такое случается. В частности, списать вам долг могут, если управляющие компании оказывают услуги недостаточно качественно, рассказывает агентству “Прайм” генеральный директор ПАО “Городские Инновационные Технологии” Сергей Минко. В большей степени вокруг … Подробнее

На первичке Петербурга отмечен всплеск ипотечных сделок

По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», в июне 2021 года 82% сделок на первичном рынке недвижимости совершались с использованием ипотеки, большая часть из них – по программе господдержки. «В ожидании отмены льготной ипотеки в том виде, в котором она действовала целый год, всплеск сделок с ней был ожидаем», – отметила … Подробнее

В чем отличие свидетельства от выписки из ЕГРН

Люди продают и покупают недвижимость далеко не каждый день. Поэтому для новоиспеченных владельцев жилья становится неожиданностью, когда им на руки выдают не официальный бланк свидетельства о государственной регистрации права собственности с защитными элементами, а обычный бумажный лист с подписью и печатью. Возникают многочисленные вопросы: что это за документ, гарантирует ли … Подробнее

Мутко назвал аренду одним из основных вариантов улучшения жилищных условий

Аренда жилья может рассматриваться как один из основных инструментов улучшения условий проживания для россиян, особенно с невысокими доходами, рассказал генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко. “В России потенциал аренды остается в значительной степени нераскрытым: лишь около 10% российских семей снимают жилье. При этом мировой опыт показывает, что аренда может рассматриваться как … Подробнее

«Квадрат» жилья на первичном рынке РФ подорожал на 21%, на вторичном – на 14%

Средняя стоимость квадратного метра жилья на первичном рынке в России во втором квартале 2021 года выросла по сравнению с соответствующим периодом 2020-го на 21% и составила 89 тыс. рублей. Об этом свидетельствуют данные Росстата. На вторичном рынке жилья «квадрат» подорожал на 14% до уровня 70,8 тыс. рублей. При этом за … Подробнее

Указать класс: при продаже жилья обяжут информировать о стоимости ЖКУ

Указать класс: при продаже жилья обяжут информировать о стоимости ЖКУ В России могут обязать указывать класс энергоэффективности жилья при продаже и сдаче в аренду. Такой законопроект власти планируют разработать в 2023 году. Об этом сказано в доработанном Минэкномразвития проекте комплексного повышения энергоэффективности российской экономики (есть у «Известий»). Мера предполагает, что граждан … Подробнее

Предельный срок уплаты имущественных налогов в России могут перенести на 1 сентября

Установленный в действующем Налоговом кодексе срок уплаты имущественных налогов для физических лиц (не позднее 1 декабря) отрицательно влияет на сбалансированность региональных бюджетов, в связи с чем его предлагается сдвинуть на 1 сентября. Соответствующий законопроект внесен в Госдуму РФ. Автор инициативы — законодательное собрание Владимирской области. Согласно действующему законодательству, граждане должны … Подробнее

Темпы выдач льготной ипотеки существенно снизились

Изменения параметров программы льготной ипотеки с господдержкой привели к отсечению части спроса на нее, в том числе спекулятивного. Об этом сегодня на онлайн-брифинге сообщил директор департамента обеспечения банковского надзора Банка России Александр Данилов. «Мы это уже видим на самом деле по цифрам предварительным за первые две недели июля. Мы видим, … Подробнее

ФАС проконтролирует тарифы ЖКХ для переселенцев из аварийного жилья

Антимонопольное ведомство отреагировало на обращение граждан к президенту во время прямой линии Федеральная антимонопольная служба (ФАС) подготовила изменения в постановление российского правительства «О внесении изменений в Основы формирования индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги в РФ», сообщается на сайте ведомства. Поправки будут ограничивать тарифы ЖКХ в домах, построенных … Подробнее

У россиян появился шанс списания долгов ЖКХ за счет государства

Потребители задолжали за услуги ЖХК больше триллиона рублей. Первый зампредседателя Комитета Госдумы по энергетике Дмитрий Ионин считает, что государству придется самому расплачиваться с предприятиями ЖКХ за долги россиян. Мы попытались спрогнозировать, как поступят власти — выбьют из жильцов все до последней копейки или используют средства правительственной «кубышки» в лице Фонда … Подробнее

Что в выписке ЕГРН должно насторожить собственника недвижимости

Начиная с 15 июля 2016 г., право собственности на недвижимость подтверждается исключительно выпиской из Единого госреестра (ЕГРН) — свидетельства о регистрации правообладателям больше не выдаются. Это вовсе не значит, что собственникам нужно срочно переоформлять свои старые документы: они остаются действительными. Но вот что точно не помешает — это проверить, что … Подробнее

Дом в кредит: как получить и на что потратить льготную ипотеку на ИЖС

Что можно построить с помощью льготного кредита и у каких подрядчиков? В декабре 2020 года в России запустили льготную ипотечную программу для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). К пилотной программе «Дом.РФ» в начале июля присоединился Сбербанк. До конца года правительство совместно с Центробанком и кредитными организациями разработает специальную ипотечную программу, которая … Подробнее

Семьи с двумя и более детьми освободят от НДФЛ при продаже жилья

Кабмин готовит поправки, благодаря которым семьи с двумя и более детьми будут освобождены от уплаты НДФЛ при продаже жилья с целью приобретения новой недвижимости, сообщает «РИА Новости». Изменения планируется внести в законодательство до 1 ноября этого года. Соответствующее поручение дал правительству и Госдуме президент РФ Владимир Путин, оно опубликовано на … Подробнее

Вместо отпуска – 7 причин не откладывать покупку квартиры летом

Летом спрос на жилье снижается примерно на 15-20%. Многие покупатели уезжают на отдых за границу, отправляются за город на дачу или предпочитают не обременять себя в это время хлопотами, связанными со сделкой. А между тем летом больше шансов получить скидку, расширить выбор готового жилья, легче собственными глазами оценить дом и … Подробнее

Верховный суд еще раз о самовольной перепланировке

Изменить метраж своего жилья мечтают многие. При этом далеко не всегда соблюдая установленные нормы. А чаще люди просто исходят из собственных представлений – как должно выглядеть их жилье. Подобным образом поступила владелица квартиры на первом этаже. Не получив разрешения от надзорных органов и соседей, она провела перепланировку внутри квартиры и возвела … Подробнее

Среди ипотечных заемщиков растет интерес к малоэтажному жилью

Банк «Дом.рф» назвал регионы с наибольшим спросом среди заемщиков ипотеки на квартиры в малоэтажных домах. Больше всего таких кредитов в текущем году было оформлено в Московской области, Санкт-Петербурге, Приморском крае, Москве, Воронежской и Новосибирской областях. Основной объем кредитов на покупку малоэтажного жилья пришелся на рефинансирование взятой в других банках ипотеки … Подробнее

Цены на новые загородные коттеджи под Петербургом продолжат расти

Цены на новые загородные коттеджи под Петербургом продолжат расти Увеличение себестоимости строительства будет и дальше способствовать росту цен на новые загородные коттеджи под Петербургом, отмечают аналитики Knight Frank St Petersburg Так, в элитном сегменте зачастую используются импортные материалы, которым сложно найти замену на местном рынке, что также повлияет на изменение … Подробнее

Когда при дарении недвижимости не нужно обращаться к нотариусу

Большинство российских граждан не знают, что с 21.05.2019 года порядок регистрации сделок упрощен. И многие на сегодняшний год по-прежнему считают, что для того, чтобы совершить сделку с любым объектом недвижимости, необходимо предоставить нотариальное согласие. Основные нюансы нотариального удостоверения сделки дарения Так как в случае данной сделки нотариальное удостоверение не является … Подробнее

Названы районы Петербурга, лидирующие по росту цен на вторичное жилье

По итогам первого полугодия 2021 года средняя стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке Петербурга выросла на 13,2% или на 19,2 тыс. рублей, подсчитали эксперты ГК «Балтийская недвижимость». По их данным, в начале года средняя цена «квадрата» находилась на уровне 145,6 тыс. рублей, а в июне этот показатель вырос до … Подробнее

Усталость сказывается на ликвидности: почему морально устаревают новые ЖК

Среди многоэтажек, построенных лет 10 назад, есть высокие, красивые и… совершенно неактуальные. Вдвойне обидно купить квартиру в новостройке-«старичке», которая еще не завершена, но уже не отвечает современным требованиям, а значит, теряет и в ликвидности. Разбираемся, какое жилье считается морально устаревшим. Методом от противного Обычно устаревшим жильем принято считать хрущевки или … Подробнее

Сбер удвоил выдачу

В первом полугодии 2021-го Сбербанк выдал ипотечных кредитов в 2,1 раза больше, чем за тот же период 2020-го. За январь–июнь текущего года банк предоставил гражданам более 507 100 кредитов на 1,3 трлн рублей. Прошлогодние показатели – 292 200 кредитов на 632,5 млрд. Кредитование новостроек, в основном благодаря льготным программам, выросло … Подробнее

Гаджеты для дома: 6 датчиков для безопасности квартиры

Не забыть выключить свет, перекрыть воду и газ — современные датчики способны на многое. Разобрались, как сделать свой дом умнее и какие гаджеты в хозяйстве нужнее всего Многим знакомы навязчивые страхи: ушел из дома, а утюг, или газ, или свет выключить забыл. Еще хуже — во время отъезда в отпуск … Подробнее

Интерес к покупке апартаментов в Петербурге растет пять месяцев подряд

Спрос на покупку апартаментов в Петербурге растет на протяжении 5 месяцев подряд. Такие данные приводят эксперты компании «Р-Фикс» (реализует проект «Avenue Apart на Дыбенко»). Так, в июне 2021 года спрос на покупку апартаментов в Петербурге вырос на 2,24% по сравнению с результатами мая. Благодаря этому росту, интерес к апарт-комплексам, который … Подробнее

Побег из человейника. Почему люди из квартир перебираются в частные дома

Пандемия увеличила спрос на частные дома. Рассмотрим чем привлекателен частный дом для россиянина. В частных домах в России проживают 23,9% семей. Ещё 4,1% занимают часть дома. Это выяснил Росстат в 2020 г. За последние пару лет число «частников» заметно прибавилось – в ­2018-м своим домом могли похвастаться лишь 21% жителей … Подробнее

Возводить здания начнут по типовым проектам

В России возрождается типовое строительство инфраструктурных объектов и жилья. Закон об этом публикует “Российская газета”. До этого минстроем создавался банк экономически эффективной проектной документации повторного использования (в нем много проектов школ, детских садов, спорткомплексов и пр.). Теперь взамен вводится понятие типовой проектной документации. Это могут быть проекты, получившие положительное заключение … Подробнее

В Петербурге восстанавливается спрос на офисную недвижимость

По данным JLL, на офисном рынке Петербурга отмечается стабильный тренд на восстановление спроса. По данным аналитиков, объем сделок в нынешнем году оказался выше не только прошлогоднего показателя, но и допандемийного уровня и составил 138,5 тыс. кв. м. За первые шесть месяцев 2021 года было сдано в аренду и продано на … Подробнее

Юрист связал новый закон о недвижимости с борьбой с нечестными продавцами

Отмена подачи налоговой декларации формы 3-НДФЛ при продаже жилья на сумму до 1 млн рублей в год, а также гаражей и нежилых помещений — до 250 тыс. рублей нацелена в первую очередь на поиск и привлечение к налоговой ответственности недобросовестных продавцов. Об этом заявил «Известиям» Артем Баранов, генеральный директор юридической … Подробнее

Объем инвестиций в недвижимость Петербурга стал рекордным за последние 6 лет

По данным международной консалтинговой компании Colliers, в первом полугодии 2021 года объем инвестиций в недвижимость Северной столицы составил около $1,4 млрд. Этот показатель почти в два раза превышает суммарный показатель за весь 2020 год и является рекордным значением за последние шесть лет. Как отмечают аналитики, оживление инвесторов наблюдается во всех … Подробнее

Петербург вошел в десятку

Петербург и Москва оказались в группе лидеров по темпам роста цен на жилье. Москва с показателем плюс 22,4% за год заняла седьмую строчку (из 150-ти), Петербург – на восьмой позиции (плюс 22,1%). Но если российская столица совершила резкий рывок, поднявшись буквально со дна (год назад она находилась на 143-й строчке … Подробнее

ВТБ сохранит пониженную ставку по льготной ипотеке

ВТБ с сегодняшнего дня, 2 июля, начал прием заявок и выдачу кредитов по новым условиям программы льготной ипотеки с господдержкой. Программа будет доступна клиентам, приобретающим квартиры в новостройках, с максимальной суммой кредита 3 млн рублей. При этом ставка по ипотеке в ВТБ зависит от размера первого взноса и на первом … Подробнее

Количество обязательных требований в сфере строительства сократится наполовину. Как это скажется на качестве и стоимости жилья?

28 мая 2021 года Председатель Правительства РФ Михаил Мишустин утвердил обновлённый перечень национальных стандартов и сводов правил, в котором совокупно число обязательных требований в сфере строительства сократилось на 4 000. Обновленный перечень вступит в силу с 1 сентября 2021 года. В документе исключены все излишние и дублирующиеся требования. При этом … Подробнее

Продать квартиру в ипотеке — сложно, но возможно

Ниже представили подробную инструкцию о том, как правильно продавать недвижимость, кредит за которую еще не выплачен.   Условия ипотечных договоров в банках отличаются — финансовые организации по-разному реагируют на попытки заемщиков продать квартиру, которая находится в залоге. Поэтому единого механизма заключения подобных сделок не существует.   Тем не менее мы … Подробнее

Семейная компенсация

Сбербанк предсказывает почти двукратный рост семейной ипотеки. Увеличение спроса на «семейные» программы будут связаны с падением интереса к кредитам на новостройке после изменения условий. (В первую очередь это связано с сокращением лимита до 3 млн рублей – эта мера выводит из поля действия льгот 90% объектов в Петербурге и Москве.) … Подробнее

Совет Федерации освободил от налога продавцов недорогой недвижимости

Закон освобождает от подачи налоговой декларации, если доход при продаже недвижимости не более ₽1 млн Совет Федерации одобрил закон, отменяющий обязанность граждан подавать налоговую декларацию формы 3-НДФЛ при продаже жилых домов, квартир и комнат на сумму до 1 млн руб., а гаражей и нежилых помещений — до 250 тыс. руб. … Подробнее

ВТБ предложит заемщикам собственные льготные ставки по ипотеке с господдержкой

ВТБ вместе с партнерами-застройщиками предложит клиентам льготные ставки по ипотеке с господдержкой, которые будут ниже установленной в постановлении правительства. Об этом заявил заместитель президента-председателя правления ВТБ Анатолий Печатников в рамках Международного финансового конгресса Банка России. Напомним, на пленарном заседании Петербургского международного экономического форума 4 июня президент России Владимир Путин анонсировал … Подробнее

Объем инвестиций в коммерческую недвижимость РФ возвращается к допандемийным показателям

В I полугодии 2021 года объем инвестиций в коммерческую недвижимость России практически вернулся к допандемийным показателям, отмечают аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank. По их данным, общий объем инвестиций достиг 109,7 млрд рублей, что на 17% выше результата первых шести месяцев 2020 года – показатель приблизился к допандемийному уровню 2019 … Подробнее

Минстрой предложил изменить порядок обследования дома на аварийность

Проинформировать собственников об обследовании дома на предмет аварийности должны будут, вероятно, инициаторы такой процедуры. Минстрой разработал поправки в порядок признания помещения непригодным для проживания, а дома – аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Предлагается установить, что инициатор обследования дома на аварийность или межведомственная комиссия, занимающаяся обследованием здания, должны проинформировать об … Подробнее

Долговая драма: число квартир с обременением в продаже выросло на 20%

Количество квартир с обременением в продаже в России за год выросло на 20%. В числе ограничений — ипотека (потеряв прежний уровень дохода, человек не может обслуживать кредит), а также маткапитал. Об этом «Известиям» рассказали участники рынка недвижимости. Некоторые люди продавали старую квартиру с обременением и покупали по выгодным условиям льготной … Подробнее

Минстрой предложил изменить порядок обследования дома на аварийность

Проинформировать собственников об обследовании дома на предмет аварийности должны будут, вероятно, инициаторы такой процедуры. Минстрой разработал поправки в порядок признания помещения непригодным для проживания, а дома – аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Предлагается установить, что инициатор обследования дома на аварийность или межведомственная комиссия, занимающаяся обследованием здания, должны проинформировать об … Подробнее

Нововведения для владельцев жилья, вступающие в силу с июля 2021 года

Законодатели не стоят на месте — и вот с 1 июля 2021 года владельцев жилья ожидают очередные нововведения. Плата за ЖКУ Здесь можно выделить две новости: одна — хорошая, другая — не очень. Неприятность заключается в том, что грядет очередное повышение тарифов по оплате коммунальных услуг. Индексация происходит каждый год, … Подробнее

Кредитная семейственность

Кредитная семейственность В 2,3 раза увеличилось кредитование граждан по программе «Семейная ипотека». Рост спроса на кредиты с господдержкой зафиксировали аналитики сервиса «ДомКлик». В январе–мае 2021-го Сбер выдал по госпрограмме для семей с детьми 47,7 млрд рублей – в 2,3 раза больше, чем за тот же период 2020-го (20,9 млрд рублей). … Подробнее

Госдума освободила от налога продавцов недорогой недвижимости

Госдума в итоговом, третьем чтении приняла закон, отменяющий обязанность подавать налоговую декларацию формы 3-НДФЛ при продаже жилых домов, квартир, комнат на сумму до 1 млн руб. в год, а гаражей и нежилых помещений — до 250 тыс. руб. Сейчас россияне обязаны заплатить НДФЛ в случае продажи недвижимого имущества, которым они … Подробнее

Долги родственников и неоплаченная ипотека: за что могут изъять квартиру

Рассказываем, в каких случаях собственник или покупатель может лишиться недвижимости Изъять квартиру у собственника можно только по решению суда. К примеру, если сделка будет признана недействительной. Но бывают случаи, когда без недвижимости можно остаться и за долги родственника. За что могут изъять жилье Собственник может лишиться квартиры только по решению … Подробнее

Эксперты рассказали о новых трендах на первичном рынке Петербурга

На первичном рынке недвижимости Петербурга в настоящее время наблюдаются два новых отчётливых тренда. О них рассказали эксперты агентства недвижимости «Прайд Групп». Во-первых, по их данным, новостройки в центральных районах города дорожают быстрее, чем в спальных районах. За пять месяцев нынешнего года разница в процентном соотношении превышает 13% в пользу исторических … Подробнее

Петербург попал в историю

Минюст наконец-то зарегистрировал приказ Минкульта, которым утверждаются границы и предмет охраны исторического поселения Петербурга. Теперь внешний облик зданий в этой зоне надо будет согласовывать и с КГИОП. Город признали историческим поселением ещё лет 10 назад, но вот его границы до сих пор официально не были установлены. Соответственно, не было и … Подробнее

Сдача ипотечной квартиры в аренду. Что нужно знать

Ипотека — серьезное испытание для бюджета. Если ипотечная квартира не единственное жилье, то можно сдать ее в аренду и покрыть деньгами нанимателей свой кредит или его часть. Однако существует ряд ограничений на сдачу в аренду залогового жилья. Вместе с юристами рассказываем о нюансах, которые нужно знать, если вы решили сдавать … Подробнее

Цены на новостройки вырастут вне зависимости от конъюнктуры рынка

По данным ГК «СК ПСП», за последние полгода стоимость почти всех строительных материалов выросла в 1,5-3 раза. Так, цена железа, арматуры и утеплителя увеличилась в 2 раза, фанеры для опалубки – в 3 раза. Поскольку расходы на строительные материалы в общем объеме затрат девелоперов составляют порядка 60-70%, себестоимость строительства увеличилась примерно … Подробнее

Кто имеет право на бесплатное получение жилья в 2021 году

В 2021 году насчитывается около 140 категорий граждан, которые имеют право на получение жилья от государства, рассказывает президент Фонда “Институт экономики города” Надежда Косарева. Самая массовая – так называемые “очередники”, которые встают на учет на получение жилья в муниципалитетах. Они имеют право получить жилье по договору социального найма, а позже … Подробнее

Центробанк продолжит цикл повышения ключевой ставки

Совет директоров Центробанка на ближайших заседаниях продолжит цикл повышения ключевой ставки. Об этом сообщила накануне председатель Банка России Эльвира Набиуллина по итогам заседания совета директоров банка. «Инфляционное давление заметно усилилось. Это требует от нас продолжения активных действий для обеспечения ценовой стабильности. Мы видим необходимость дальнейшего повышения ключевой ставки на ближайших … Подробнее

В Кадастровой палате рассказали, как дистанционно оформить собственность

Более 77 тысяч пакетов документов на получение различных государственных услуг в сфере оборота недвижимости было принято и доставлено специалистами Федеральной кадастровой палаты Росреестра в первом квартале нынешнего года. Как сообщает ведомство, это почти на 100% больше, чем в первом квартале прошлого года. При этом количество принятых и выданных запросов на … Подробнее

В России с начала года построили более 27 млн кв. м жилья

В России за январь-май нынешнего года введено в эксплуатацию 27,4 млн кв. м жилья. Об этом на состоявшемся накануне заседании правительственной комиссии по региональному развитию сообщил заместитель председателя правительства РФ Марат Хуснуллин. «Хочу отметить, что по состоянию на 1 июня 2021 года, по оперативным данным регионов, динамика ввода по отношению … Подробнее

ВТБ в январе-мае увеличил объем выдачи ипотеки в Петербурге и Ленобласти на 30%

По итогам пяти месяцев 2021 года ВТБ выдал жителям Санкт-Петербурга и Ленинградской области более 9,1 тыс. жилищных кредитов на общую сумму 35 млрд рублей, что на 30% превышает показатель за аналогичный период прошлого года. В целом по стране банк также нарастил объем выдачи ипотеки на 30%, выдав с начала года … Подробнее

Изменились правила регистрации по месту жительства: три нововведения

С тех пор, как вместо привычной многим прописки ввели регистрацию по месту жительства, правила регистрационного учета менялись не раз. По поводу того, кого собственник жилья обязан зарегистрировать в своем жилом помещении под угрозой штрафа, подробно рассказывается здесь. А 17 мая Правительство внесло очередной пакет поправок в правила регистрации (ПП РФ … Подробнее

Росреестр создаст единую платформу для кадастровой оценки

Росреестр собирается разработать единую платформу для определения кадастровой стоимости недвижимости. Об этом рассказал руководитель Росреестра Олег Скуфинский в интервью “Российской газете” на Петербургском международном экономическом форуме. Росреестр отвечает за нормативное регулирование и методологическое сопровождение вопросов кадастровой оценки, сказал Скуфинский. Но непосредственно работы по кадастровой оценке относятся к полномочиям регионов. “Проанализировав … Подробнее

Когда можно стать собственником квартиры, прожив в ней много лет

Весьма регулярно поступает вопрос: сколько нужно прожить в квартире, чтобы стать ее собственником? Многие наслышаны о неком сроке пользования жильем, по истечении которого возникает право собственности. И высказываются даже такие опасения, что если сдать квартиру на длительное время, то жильцы могут присвоить недвижимость себе. Ситуация 1. Проживание в квартире на … Подробнее

Число застройщиков в России сократилось на 20% за год

За 12 месяцев с начала пандемии с рынка ушло 546 игроков. Общий объем застройки снизился на 13 млн «квадратов» За прошедший год компаний, которые строят в России жилые дома по закону о долевом строительстве, стало меньше на 20,3%, подсчитали аналитики компании «Метриум», основываясь на данных Единого ресурса застройщиков. Как говорится в … Подробнее

Активный рост ипотечного рынка пока не привел к образованию пузыря – АКРА

В конце мая Центральный банк РФ опубликовал очередной «Обзор финансовой стабильности». В нем в частности отмечено, что если продолжать стимулировать ипотечное кредитование, это приведет к формированию ценовых пузырей, признаки которых уже можно наблюдать на рынке. Например, долговая нагрузка россиян выросла, при этом уровень доходов продолжил падать. По данным Росстата, реальные … Подробнее

Полезная информация: как зарегистрировать права на недвижимость из другого города

До недавнего времени зарегистрировать «межрегиональную» сделку можно было только в филиалах Кадастровой палаты с предварительной записью на портале Росреестра. Новые правила значительно упрощают процесс: оформить право собственности на недвижимость в любом регионе стало возможно через МФЦ практически в любой точке страны. Работу над новым механизмом Росреестр начал в прошлом году. … Подробнее

В росте цен на жилье виноваты не только льготная ипотека и проектное финансирование

Многие винят в быстром увеличении цен на жилую недвижимость льготную ипотеку и проектное финансирование, но это не совсем правильно. Такое мнение высказала директор по развитию компании «Метриум» Наталья Сазонова. «Нужно принимать во внимание и другие факторы. Прежде всего, растет себестоимость строительства: в разы подорожали металл и рабочая сила. К примеру, … Подробнее

Какие законы о жилье и недвижимости вступают в силу этим летом

Летом 2021 года вступают в силу нормативы и законодательные акты, которые существенно изменят жизнь россиян. Они касаются платы за коммунальные услуги, выдачи ипотеки, порядка проведения собрания собственников квартир в многоквартирных домах, усиления требований к застройщикам, а также правил регистрации жилья и контроля кадастровой оценки недвижимости. Рассказываем, какие законы о жилье … Подробнее

Спрос на жилье начал падать еще до отмены льготной ипотеки

Несмотря на то, что до предполагаемой отмены действия программы льготной ипотеки с господдержкой остается еще целый месяц, на рынке жилой недвижимости наблюдается снижение покупательского спроса. Об этом рассказал президент Санкт-Петербургской Палаты недвижимости Дмитрий Щегельский. «Несмотря на ажиотаж с ипотекой, мы уже зафиксировали снижение спроса как на первичном, так и на … Подробнее

Тенденции российского рынка недвижимости: а будет ли новый кризис?

За последний год стоимость жилья на первичном рынке увеличилась на четверть, не отстает и «вторичка». Ряд экспертов пророчит неизбежное падение цен на квадратный метр в ближайшем будущем, грозит неминуемым кризисом. Есть ли предпосылки для такого исхода – попытались разобраться. 2020-2021 годы и новый вектор развития имущественного сектора В период пандемии … Подробнее

Налоговые декларации решено отменить при продаже недорогой недвижимости

Продавцам домов, квартир и комнат стоимостью ниже 1 миллиона рублей не придется подавать налоговую декларацию. Аналогичные нововведения предусмотрены и для тех, кто выручил от реализации гаража или нежилого помещения менее 250 тысяч рублей. Соответствующие поправки в первом чтении приняла Госдума, сообщает РИА «Новости». В настоящее время жители России должны заплатить … Подробнее

В России упростили получение налогового вычета: как будет работать схема

В России упростили получение налогового вычета из НДФЛ при покупке квартиры, дома или земельного участка. Теперь для получения вычета заявителю надо только заполнить заявление в личном кабинете налогоплательщика, и оно будет сформировано автоматически С 21 мая 2021 года в России начинает действовать упрощенный порядок получения налогового вычета по расходам на … Подробнее

Теперь за долги могут забрать даже последнее жилье: разбираем новое решение суда

Еще буквально недавно считалось, что должника нельзя лишить жилья, если оно у него одно. Единственное исключение, которое предусматривал закон — это ипотечное жилье: поскольку оно находится в залоге у банка, тот вправе обратить на него взыскание для погашения задолженности по кредиту. При этом не имеет значения, что у должника нет … Подробнее

Омбудсмен предложила снять с собственников жилья ответственность за незаконную перепланировку, проведенную прежними владельцами

Поводом для этого предложения стала история обратившейся к Москальковой на личном приеме жительницы Красноярска. “Она приобрела комнату, однако впоследствии выяснилось, что помещение было переделано в жилое из кухни, и теперь суд требует от женщины и ее соседей восстановить нарушенную планировку. Первоначально многокомнатную квартиру купил человек, который разделил ее на отдельные 4 … Подробнее

Центробанк ужесточит регулирование по ипотеке с низким первым взносом

Центральный банк России принял решение с 1 августа ужесточить регулирование выдачи ипотеки с низким первым взносом. Об этом в пятницу, 21 мая, сообщается на сайте регулятора. «Совет директоров Банка России принял решение повысить надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам, предоставленным с 1 августа 2021 года. Для ограничения рисков ипотечного … Подробнее

Как упростили регистрацию по месту жительства или временного пребывания?

Правительство упростило регистрацию по месту жительства или по месту временного пребывания. С 1 июля 2022 года эти процедуры можно будет пройти дистанционно. Соответствующее постановление утвердил премьер-министр Михаил Мишустин. Как можно будет упрощенно получить прописку? 1. Подать заявление на оформление прописки через портал госуслуг. 2. Дождаться обработки запроса и приглашения в … Подробнее

Владельцев недвижимости в 2021 году ждут два новых закона

1. Изменился порядок оформления прав на недвижимость В Закон о госрегистрации, которым руководствуются органы Росреестра, были внесены масштабные поправки (Федеральный закон от 30.04.2021 № 120-ФЗ). Вот наиболее важные из них: 1) зарегистрировать право собственности, поставить недвижимость на кадастровый учет, получить выписку из ЕГРН можно будет не в самом Росреестре, а … Подробнее

Получить налоговый вычет при покупке жилья стало проще

С сегодняшнего дня вступил в силу закон, который упрощает получение налоговых вычетов, в частности, при приобретении недвижимости. Теперь вычеты можно будет получать через личный кабинет на сайте Федеральной налоговой службы, не заполняя 3-НДФЛ и не предоставляя подтверждающие документы. Контакты с налоговой службой должны будут осуществляться через личный кабинет, а налоговики … Подробнее

Правила оплаты ЖКХ в 2021 году: последние изменения

С начала 2021-го года гражданам России начали начислять пени за долги по квартплате. Те послабления, которые были введены в период эпидемии коронавируса, сняты – теперь штрафы придется платить в полном объеме. Помимо этого, скоро в силу вступят повышенные тарифы ЖКХ. О новых правилах и о том, как получить субсидию и … Подробнее

В I квартале спрос на аренду жилья в РФ вырос на 5%

По итогам I квартала 2021 года спрос на долгосрочную аренду квартир в России вырос на 5% по сравнению с прошлым годом, об этом «Известиям» сообщили аналитики «Авито Недвижимости». Ставки за год выросли незначительно (+3%), оставаясь на уровне предыдущего квартала. Арендаторы в основном отдавали предпочтение, как и прежде, однокомнатным и двухкомнатным … Подробнее

Сведения об аварийных домах будут включать в ЕГРН

Сведения об аварийных домах будут включать в ЕГРН Депутаты Государственной Думы РФ на сегодняшнем заседании приняли в третьем, окончательном чтении законопроект, который направлен на создание механизма информирования граждан об аварийном состоянии домов. Документ вносит поправки в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости». В нем предлагается включать в Единый государственный реестр … Подробнее

Кто должен платить: особенности налогообложения имущества детей

По российскому законодательству, собственники жилья облагаются имущественным налогом. Нередко у родителей, которые наделяют своих детей долей в квартире, может возникнуть вопрос: начисляется ли налог ребенку, если он является совладельцем, и кто его оплачивает. Юристы рассказали, как регулируется вопрос налогообложения на недвижимость по отношению к несовершеннолетним. Должны ли дети платить имущественный … Подробнее

Риэлтор объясняет разницу между комнатой и долей в квартире

Некоторые покупатели считают, что доля в квартире и комната – это одно и то же, но на самом деле это не так. Разницу между этими типами объектов объясняет генеральный директор инвестиционно-риэлторской компании «Альфа-Групп» Россита Габриелян. Прежде всего, по ее словам, владелец комнаты имеет отдельное свидетельство на владение комнатой, в котором … Подробнее

Президент утвердил изменения в федеральный закон о государственной регистрации недвижимости

Вот несколько важных изменений в 218-ФЗ: Статья 16 дополнена пунктами про сроки наложения ареста имущества по уведомлению в рамках 115-ФЗ. Там еще и в другие статьи внесены изменения в этой части. Т.е. теперь права на имущество могут ограничивать и по этим основаниям (отмывание доходов, полученных преступным путем, терроризм, экстремизм и тп). … Подробнее

Петербург лидирует по росту среднего чека ипотечных кредитов

Петербург лидирует по росту среднего чека ипотечных кредитов По данным Национального бюро кредитных историй, в марте 2021 года средний размер выданных в Петербурге ипотечных кредитов вырос по сравнению с мартом 2020-го на 29,8%. Это самый высокий показатель среди 30 регионов РФ – лидеров ипотечного кредитования. Также высокую динамику среднего чека … Подробнее

Капремонт: на что могут влиять собственники квартир

Несмотря на то, что графа расходов «капитальный ремонт» и взносы на него появились уже относительно давно (2014-2015 гг.), этот пункт до сих пор вызывает жаркие споры и вопросы. Какие права есть у жителей многоквартирных домов (МКД), можно ли избежать оплаты капремонта и на что могут влиять собственники квартир, читайте в … Подробнее

Материнский капитал: что изменилось за последний год

Размер материнского капитала увеличился, а порядок получения и условия использования при решении квартирного вопроса изменились. Какие из новаций вступили в силу за последний год, рассматриваем ниже. НА ПЕРВЫЙ-ВТОРОЙ РАССЧИТАЙСЯ После шестилетнего перерыва государство начало индексировать маткапитал с учетом уровня инфляции. В прошлом году его размер повысили на 3%, в этом … Подробнее

Как рабочие, нанятые для ремонта квартиры, могут обмануть заказчика?

Наиболее распространенными видами мошенничества среди ремонтных бригад являются создание фирм-однодневок, завышение стоимости и количества строительных материалов при отделке жилья, рассказала член Ассоциации юристов России Мария Спиридонова. Схема обмана через фирмы-однодневки подразумевает, что заказчик заключает договор на выполнение работ и покупку строительных материалов, после чего в компании под различными предлогами оттягивают … Подробнее

Как продать унаследованную недвижимость: документы, налоги, нюансы

Продажа унаследованной недвижимости — распространенная практика, но у многих эта процедура вызывает ряд вопросов. Сложности могут возникать как на этапе вступления в наследство, так и при проведении сделки. Когда унаследованную квартиру можно продать Получая в наследство недвижимость, гражданин фактически становится ее собственником с момента смерти наследодателя. Важно оговориться, что получает … Подробнее

Арендные ставки на жилье в Петербурге ползут вниз

По данным Центра оценки и аналитики BN.ru, за март 2021 года в Петербурге средние арендные ставки на комнаты снизились по сравнению с февралем на 0,61%, на студии и однокомнатные – на 0,02%, на двухкомнатные – на 1,17%. Аренда трехкомнатных квартир подешевела на 1,28%. Напомним, в последний месяц нынешней зимы в Северной … Подробнее

Как вычислить фейковое объявление об аренде квартиры

Как появляются фейки Система использует алгоритмы, чтобы не допустить к публикации объявления с фотографиями с других ресурсов, проверяет корректность описания и соответствие цены рыночной и блокирует подозрительные предложения. Также специалисты осматривают объекты в офлайн-режиме. «Если параметры квартиры полностью совпадают с описанием, то у объекта появляется специальная отметка «Проверено Авито», что … Подробнее

По 30 апреля включительно холдинг Setl Group совместно с Альфа-Банком запустил совместную программу «Субсидирование».

Ставка по ипотеке на весь период кредитования составит 2,99%. ⠀ Условия, предоставляемые застройщиком: Минимальный первый взнос – 15% Максимальный срок кредитования – 20 лет Подписание ДДУ до 30 апреля Список комплексов комфорт-класса на которые распространяется новая ипотечная программа: «Автограф в центре» «Зеленый квартал» «Панорама парк Сосновка» «Солнечный город» «Солнечный город. … Подробнее

Механизм оспаривания кадастровой стоимости земли изменится в 2023 году

Более 20 тысяч заявлений об оспаривании кадастровой стоимости 31 тысячи объектов недвижимости было рассмотрено комиссиями при региональных управлениях Росреестра в 2020 году. Это в полтора раза меньше, чем в 2019 году, когда было подано 35 тысяч заявлений о 56,6 тысячи объектах, сообщает ведомство. В 61% случаев заявления об установлении кадастровой … Подробнее

Какие документы выдают после регистрации права собственности

Какие документы выдают после регистрации права собственности, волнует многих с тех пор, как были отменены свидетельства на недвижимость. Полную и актуальную информацию по этой теме читайте далее. Виды документов, выдаваемых при регистрации прав в разные годыДокументы, которые выдавались по окончании госрегистрации собственности, были разными, в зависимости от периода: 1. До … Подробнее

Выгодно ли инвестировать в квартиры?

Россияне на 75% чаще начали инвестировать деньги в квартиры в 2020 году. Насколько это выгодно? В конце 2020 года 50% россиян назвали самым лучшим способом инвестирования – покупку жилья. Еще 17% опрошенных хотят инвестировать в земельные участки. Оставшаяся часть россиян заявили о желании купить золото, ценные бумаги или валюту. Инвестиции … Подробнее

Использовать маткапитал на строительство и ремонт дома стало проще

С 17 марта родителям, которые решили потратить средства материнского капитала на строительство или реконструкцию жилого дома, не нужно предоставлять в Пенсионный фонд России акт выполненных строительных работ. Вступило в силу соответствующее постановление правительства. Достаточно будет предоставить выписку из Росреестра о том, что земельный участок и построенный на нем дом находятся … Подробнее

Девелоперы начали использовать для продаж «роботов-психологов»

В рамках цифровизации девелоперы начали внедрять в контакт-центрах технологию голосовой биометрии. Система распознает настроение человека и соединяет его со схожим по эмоциональному профилю менеджером по продажам. Технологию опробуют в группе «Самолет», сообщили «Известиям» в компании. Подчеркивается, что это позволит получить дополнительный эффект от продаж до 500 млн рублей в год. … Подробнее

Новые правила для жильцов многоэтажек: что теперь можно, а что нельзя

С начала 2021 года прошло всего ничего, но новых правил для жителей квартир уже заметно прибавилось. Разберем основные из них. 1. Регистрация жильцов в квартире С 28 февраля расширяется круг лиц, которые признаются близкими родственниками собственника жилого помещения — и он, соответственно, освобождается от штрафа, если кто-то из них живет … Подробнее

Застройщики начали снижать цены из-за растущего спроса на готовое жилье

В январе 2021 года спрос на вторичное жилье в Петербурге вырос почти на 15% по сравнению с декабрем 2020 года и на 55,5%, если сравнивать с показателем годичной давности. По словам Алексея Лякина, руководителя компании «Только Лучшая Недвижимость», возросший интерес к вторичному рынку говорит о том, что покупатели, делая выбор … Подробнее

Изменения, которые произошли в налоговом законодательстве по недвижимости за последние несколько лет

Изменения, которые произошли в налоговом законодательстве по недвижимости за последние несколько лет, окончательно запутали тех, кто продает свою квартиру или дом. Люди не понимают, сколько все-таки нужно владеть жилой недвижимостью, чтобы не платить налоги – три года или пять лет? Когда количество имеет значение На самом деле государство наконец-то навело … Подробнее

Покупка земельного участка для дома: что нужно знать

Что нужно проверить перед покупкой земельного участка для строительства частного дома В 2020 году в результате пандемии и перевода большого числа сотрудников на удаленную работу в России резко вырос спрос на различные форматы загородного жилья. Его популярность продолжит расти и в 2021 году. Драйверами роста спроса называют льготные ипотечные программы («Сельская … Подробнее

Президент России Владимир Путин расширил список граждан, которые могут не опасаться штрафа за проживание в квартире без временной или постоянной регистрации (прописки).

Президент России Владимир Путин расширил список граждан, которые могут не опасаться штрафа за проживание в квартире без временной или постоянной регистрации (прописки). Новый федеральный закон размещен 17 февраля на официальном портале правовой информации. От штрафов освободили сестер, братьев, усыновителей, опекунов и подопечных собственника жилья, если они предоставят документированные свидетельства своих … Подробнее

Объем ввода жилья в Ленинградской области в январе 2021

Объем ввода жилья в Ленинградской области в январе 2021 года составил 357 тыс. кв. м, что в 3,5 раза больше показателя за первый месяц 2020 года. Таким образом, план по вводу жилья в 2021 году, который составляет 2,27 млн кв. м, выполнен на 16%. «Первый месяц года не является самым … Подробнее

Договор социального найма: как получить квартиру от государства

По договору социального найма малообеспеченные россияне могут снять квартиру у государства по цене в разы ниже рыночной. А потом приватизировать ее. Но придется потратить время на сбор бумаг и несколько лет постоять в очереди. Рассказываем о деталях и тонкостях Что такое социальный наем жилья? Социальный наем — это одна из … Подробнее

Как теперь будут учитывать землю и недвижимость и что принесет собственникам новый ресурс Росреестра

Еще прошлым летом Росреестр объявлял о том, что готовится некая новаторская технология для сведения воедино всех данных о земле и недвижимости на территории РФ. И вот накануне наступления нового 2021 года этот проект был утвержден Правительством РФ (Постановление от 31.12.2020 г. № 2429). Власти приступили к поэтапному созданию и введению … Подробнее

Что такое БТИ и какие документы оно выдаёт

Узнать, кто владелец квартиры, из чего сделан дом и сколько в нем этажей, можно ли перенести в квартире стенку – со всеми этими вопросами поможет разобраться Бюро технической инвентаризации (БТИ). Это бюро отвечает за составление и поддержание в актуальном виде всех каталогов и баз зданий жилого фонда. В сферу деятельности … Подробнее

Как узнать, кто прописан в квартире?

В современной России отношение к персональным данным серьезнее, чем в СССР: сведения о регистрации относятся к конфиденциальной информации, охраняются государством и не подлежат разглашению третьим лицам (за исключением правоохранительных органов, суда). Иными словами, любой желающий не может узнать о месте регистрации того или иного гражданина или о зарегистрированных в той или … Подробнее

Отменена госпошлина за оформление ранее возникших прав собственности на недвижимость

С нового года жителям России больше не нужно платить государственную пошлину при регистрации ранее возникших прав на объекты недвижимости. Как уточняет пресс-служба Росреестра, это права, которые были приобретены до 31 января 1998 года, то есть до вступления в силу Федерального закона 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и … Подробнее

Ошибки тех, кто хочет продать подороже

Самое важное о завышении цены Объект по завышенной цене не интересен рынку. Чуда не произойдет. Просмотры объявления будут. Звонки будут. Возможно, будут даже показы квартиры. Но никто не внесет аванс. Вы только будете помогать другим собственникам продавать их объекты на фоне вашего. Неправильная цена в объявлении Когда покупатель ищет квартиру, … Подробнее

Что сделать, чтобы не отказали в ипотеке?

Не скромничайте Если ваша «белая» зарплата 25 000 руб., но с «серыми» премиями вы зарабатываете 60 000 руб., называйте инспектору банка полную сумму. Банк устно уточнит у работодателя размер зарплаты. Это делается не для того, чтобы выяснить почему компания платит не все налоги. Банку важно понять вашу платежеспособность. Не забудьте … Подробнее

Простые правила, которые помогут сформировать требования к квартире.

Определите бюджет. Это, пожалуй, главный вопрос, от бюджета будет зависеть район, площадь, тип дома и т.д. Нужно четко понимать на какие средства вы рассчитываете – продажа старой квартиры, ипотека, субсидии, мат.капитал или какие-то иные источники. Чтобы не возненавидеть свою квартиру через какой-то период, следует трезво оценить свои силы и финансовые возможности. … Подробнее

Безопасность сделок с недвижимостью. Банкротство.

Эксперт по купли-продажи агентства “ЦЕХ Недвижимости” Валерий Николаев поделился своими знаниями как обезопасить себя при выборе объекта и рассказал о нескольких ресурсах, которые помогут в проверке продавцов недвижимости. “Тема рисков при купле-продажи недвижимости в работе риэлтора наверно самая «любимая». При этом самой страшной палкой-пугалкой почему-то принято считать последующее, после сделки, … Подробнее

Для решения проблем обманутых дольщиков в России нужно 500 млрд рублей.

Заместитель председателя правительства РФ Марат Хуснуллин заявил, что для полного решения проблем обманутых дольщиков в стране необходимо около 500 млрд рублей.  «Цена проблемы по стране — это 500 млрд руб., в этом году нам выделили сейчас 30 млрд руб., у нас есть собственные средства, которые мы собрали с компенсационных фондов, … Подробнее