В январе 2021 года спрос на вторичное жилье в Петербурге вырос почти на 15% по сравнению с декабрем 2020 года и на 55,5%, если сравнивать с показателем годичной давности. По словам Алексея Лякина, руководителя компании «Только Лучшая Недвижимость», возросший интерес к вторичному рынку говорит о том, что покупатели, делая выбор между строящимся и готовым объектом, выбирают последнее.

Логика такого решения очевидна: квартиры в новостройках сейчас реализуются по цене готового жилья, поэтому выгоднее купить такую недвижимость, в которую можно сразу заселиться. Реакция на переток покупателей на вторичный рынок последовала почти сразу же – застройщики стали привлекать клиентов различными бонусами, акциями и подарками, что является завуалированным снижением цены.

Также стоит напомнить про отмену льготной ипотеки – компании ожидают снижения спроса на свои проекты и готовятся к этому моменту. По мнению эксперта, до начала лета на вторичном рынке Петербурга будет достаточно спокойно, стоимость квартир будет расти несущественно. А вот после окончания действия «Господдержки-2020» готовое жилье может подорожать более ощутимо.

80% предложения на вторичном рынке продается по завышенным ценам, считает Алексей Лякин, однако высокая стоимость – это новая реальность и к ней придется привыкнуть. На рынке всегда будут покупатели, которые целенаправленно ищут только вторичные объекты, как правило в тех локациях, где строительная активность очень низкая.