Ключевая ставка – 20%. Что будет с рынком недвижимости?

Помимо сообщений о спецоперации на Украине, в понедельник нас потрясло известие о повышении советом директоров Банка России ключевой ставки сразу с 9,5 до рекордных 20% годовых. Как отразится сей факт на рынке недвижимости, рассуждают эксперты.

А как ключевая ставка влияет на рынок недвижимости, спросит неискушенный гражданин?

Если очень упрощенно, то ключевая ставка – это процентная ставка, устанавливаемая Центральным Банком России по своим основным операциям с банковским сектором. Она является нижней планкой, по которой ЦБ может выдать кредит коммерческим банкам. И она же является максимальным процентом, под который будут размещены деньги этих банков на депозитах. С помощью ключевой ставки ЦБ управляет инфляцией. Как? При повышении ставки деньги для граждан становятся менее доступными и более дорогими. Теперь уже нельзя по-быстрому взять дешевый кредит и потратить, к примеру, на чайник. И, как следствие, спрос на товары и услуги уменьшается, рост цен затормаживается. Поэтому ключевая ставка является одним из важнейших инструментов регулирования государственной экономики.

То есть если Ключевая ставка – 20%, это означает, что коммерческий банк сам сможет взять деньги в долг не менее чем под 20% годовых, – догадайтесь, под какой процент он будет кредитовать вас?

После такого резкого повышения ключевой ставки банки стали повышать процент по кредитам, а некоторые и вовсе приостановили выдачу. А рынок недвижимости очень сильно зависим от ипотеки. 

Агентство недвижимости, Агентство недвижимости в СПБ, Агентство недвижимости СПБ, Цех Недвижимости