На ипотечном рынке определился новый лидер спроса

Предпринятый специалистами Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» (Setl Group) анализ продаж выявил нового лидера спроса на рынке ипотечных продуктов.

Им стала траншевая ипотека с платежом от 1 рубля в месяц, чья доля составила 38%. При этом в структуре продаж объектов Setl Group такие сделки занимают 48% в объеме ипотечных сделок.

По данным аналитиков, траншевая ипотека обошла по популярности субсидированные программы, доля которых снизилась на 27 п. п. по сравнению с предыдущим месяцем и составила 17%. Индивидуальные программы в объектах с проектным финансированием в октябре занимают 14% от объема ипотечных сделок, что на 11 п. п. ниже сентябрьского показателя.

Эксперты отмечают, что траншевая ипотека уже зарекомендовала себя как реальный инструмент экономии средств заемщиков. Для покупателя главный плюс таких программ состоит в том, чтобы снизить финансовую нагрузку за счет небольшого ежемесячного платежа.

«Сейчас рынок первичной недвижимости максимально ориентирован на покупателя. Помимо большого разнообразия льготных программ с господдержкой, банки и застройщики запустили специальные продукты, позволяющие еще больше снизить ежемесячный платеж. Речь идет в первую очередь о популярной в октябре траншевой ипотеке. Для покупателя условия уникальны, но период их действия, нужно понимать, ограничен», — сообщила руководитель Консалтингового центра Ольга Трошева.