Простые правила, которые помогут сформировать требования к квартире.


Определите бюджет.
 Это, пожалуй, главный вопрос, от бюджета будет зависеть район, площадь, тип дома и т.д. Нужно четко понимать на какие средства вы рассчитываете – продажа старой квартиры, ипотека, субсидии, мат.капитал или какие-то иные источники.

Чтобы не возненавидеть свою квартиру через какой-то период, следует трезво оценить свои силы и финансовые возможности.

Цель покупки. Данный фактор также влияет на выбор квартиры, на ее местоположение и прочие параметры. Выбираете квартиру “для себя” только по своему вкусу – одно дело, другое дело – когда выбираете квартиру в связи с пополнением в семье (детские сады и школы уже будут влиять на выбор) или хотите переехать ближе к родственникам. А может быть вы покупаете квартиру своему ребенку.

Местоположение. Чаще всего покупатели стремятся выбрать тот район, где уже проживают или ближайшие к нему. Если готовы переехать в малознакомы район – оцените инфраструктуру, транспортную доступность, экологическую ситуацию.

Вторичка или новострой. Если ограничены в средствах, но можете подождать – лучше рассмотреть стройку, так вы получите квартиру в современном доме, новые коммуникации, чистую историю квартиры. Приобретая вторичку вы получаете документы в более короткие сроки, но цена будет выше. Историю квартиры на вторичном рынке следует тщательно проверять.

Ознакомьтесь с предложениями в выбранном районе. Посмотрите объявления, изучите планировки. Стоит прогуляться по району и оценить вживую инфраструктуру и окружение. Может быть вам удастся поговорить с местными жителями – это замечательный источник информации. Советы и мнение родственников и друзей лучше отложить, они обычно очень субъективны.

Будьте внимательны на просмотре. Присмотритесь, по возможности, к соседям и людям, которых будете встречать на лестничной площадке и у парадной. Если покупаете новостройку – ознакомьтесь со всей документацией, тщательно рассмотрите планировку, отделку и вообще посетите шоурум, если таковой у застройщика есть. При выборе вторички обращайте внимание на естественную вентиляцию и шумоизоляцию.

Старайтесь не назначать несколько просмотров подряд, это очень утомительно, лучше посмотреть пару вариантов и дать себе немного времени оценить, что понравилось, а что нет – это поможет вам в дальнейшем.