Росреестр обещает начать оформлять сделки с квартирами за сутки

Важно уточнить, что речь идет пока только об электронных сделках. Когда документы на квартиры и договоры купли-продажи подаются онлайн. Сейчас на такое оформление уходит от пары дней до недели.

Недостаток этого вида оформления сделок по квартирам в том, что регистрация и заполнение заявления на сайте Росреестра или на «Госуслугах» требуют либо большого опыта, либо терпения, чтобы понять и разобраться, отмечают специалисты. Но даже если все заполнено верно, нередки случаи технических сбоев.

Какие именно сделки можно оформить онлайн? Рассуждает риелтор, эксперт рынка аренды, практикующий агент Александр Харыбин:

— Раньше когда-то сделки тоже проводили за день. Потом от этой схемы отказались, потом открыли Росреестр и увеличили сроки для того, чтобы была возможность проверки документов. При поданных онлайн документах, я так понимаю, что это все можно действительно быстро проверить, если вся информация в Росреестре есть, хотя и там бывают ошибки. Если Росреестр будет с этим справляться — отлично. В электронном виде сейчас регистрируют различные сделки купли-продажи, и есть онлайн-регистрация альтернативных сделок.

— То есть если в сделке участвуют несколько квартир и покупателей, то она может оформляться в электронном виде?

— Да, вполне, если объекты находятся, например, в одном регионе и нет дополнительных сложностей.

Между тем в электронном виде нельзя провести альтернативную сделку: например, когда продавец из этой сделки одновременно покупает другую недвижимость. Или когда покупателю, чтобы расплатиться по сделке, нужно одновременно продать свою другую недвижимость. Или если в сделке большое число участников. Закон это прямо не запрещает, но исполнение таких сделок сложное.

По этой причине, а также в связи с тем, что не все люди готовы к электронному взаимодействию, остается возможность подать документы через МФЦ. Документы можно сдать в любом регионе страны без привязки к местонахождению ее объекта. Правда, сроки офлайн-регистрации гораздо длиннее. Несколько дней уйдет на доставку документов в Росреестр, девять рабочих дней на само оформление и еще несколько — на доставку обратно.

«Иногда регистрация может пройти, мы видим по базам, что регистрация прошла, а потом четыре дня документов в МФЦ никто не привозит. Если говорить о самой регистрации в Росреестре, то она проходит, к сожалению, в строго оговоренные законом сроки. Я общался непосредственно несколько раз с регистраторами, с сотрудниками Росреестра, с коллегами, все это обсуждалось много раз. Ответ везде один: документы приходят, откладываем в стопочку, сидим, ждем, когда можно, когда система дает возможность зарегистрироваться, и тогда регистрируем. Фактически в эти девять дней никто ничего не делает: не проверяет, не смотрит, не читает, не происходит ничего, просто зачем-то ждут».

Агентство недвижимости, Агентство недвижимости в спб, Агентство недвижимости спб, Цех Недвижимости