В Ленобласти увеличится размер сельской ипотеки

Правительство Ленобласти направит обращение в Минстрой и Минсельхоз, чтобы увеличить максимальный размер кредита по программе сельской ипотеки.

Об инициативе заявил зампред правительства Ленобласти Евгений Барановский, выступая на конференции «Российский строительный комплекс». Также хотят расширить список объектов сельской ипотеки за счет садоводств и дачных поселков.

Субсидированная ставка – 3% — привлекает многих. Тем более это важно на фоне общего роста спроса на загородную жизнь. Сейчас предельная величина займа по программе сельской ипотеки – 5 млн. Для Ленобласти в большинстве случае этого недостаточно: по данным аналитиков, средний объем сделки на загородном рынке при покупке готового дома – 9-12 млн рублей. В результате в этом году в регионе одобрены по сельской ипотеке займы почти на 3 млрд рублей, фактически выданы — на 300 млн рублей. Причина: не хватает подходящих (под федеральные условия) объектов.

Кроме того, региональные власти просят смягчить «возрастные» ограничения: дом должен быть не старше трех лет при покупке у юрлица, не старше пяти – у «физиков».

Но еще важнее третья мера, о которой пока публично не сообщали. Власти региона намереваются радикально расширить перечень территорий, где будет действовать сельская ипотека. Сейчас в нем только населенные пункты (деревни, поселки). В него планируют включить садоводства и ДНП. Все или выборочно – неизвестно