В Петербурге почти не осталось свободного места под жилую застройку

Рост спроса девелоперов на земельные участки под строительство жилья в Петербурге привел к дефициту предложения свободных наделов на рынке.

По данным аналитиков Rusland SP, в настоящий момент на рынке Петербурга в открытом доступе реализуется 36 участков суммарной площадью 469 га, где можно построить около 4,6 млн кв. м жилой недвижимости. При этом лишь половина участков расположена в пределах КАД.

Девелоперам предлагаются всего два максимально подготовленных проекта с разрешением на строительство. Частичный пакет градостроительной документации имеют 19 проектов. Остальные 15 проектов с точки зрения документов не подготовлены вовсе.

«Сейчас, как мы видим, в городе сложился реальный дефицит земли. Многие застройщики начали рассматривать сырые участки на перспективу, прорабатывать промзоны, чьи собственники даже не планировали их продавать. Кроме того, начало появляться довольно много новых территорий в области», — отметил партнер Rusland SP Дмитрий Лехмус.

В частности, 10 проектов представлено во Всеволожском районе. Здесь на 117,5 га можно возвести примерно 1,3 млн кв. м жилья. Два проекта представлено в Пушкине и один в Петергофе. Еще три участка – в Ломоносовском районе. Наиболее масштабные проекты представлены в Лаголово и Мухоловке, где можно построить почти 1,5 млн кв. м жилья.

Агентство недвижимости, Агентство недвижимости в СПб, Агентство недвижимости СПб, Цех Недвижимости