В росте цен на жилье виноваты не только льготная ипотека и проектное финансирование

Многие винят в быстром увеличении цен на жилую недвижимость льготную ипотеку и проектное финансирование, но это не совсем правильно.

Такое мнение высказала директор по развитию компании «Метриум» Наталья Сазонова.

«Нужно принимать во внимание и другие факторы. Прежде всего, растет себестоимость строительства: в разы подорожали металл и рабочая сила. К примеру, услуги сварщиков выросли в цене двукратно. Помимо этого, мы забываем, что за последние три года увеличилась доля квартир с отделкой (с 15% до 58%), а это добавляет к цене порядка 30-40 тыс. рублей», – объяснила она.

Эксперт также отметила, что объем предложения первичного жилья в настоящее время снизился до минимальных уровней за последние шесть лет. Цены на большие квартиры растут и опережают расценки даже на двухкомнатные, а это признаки дефицита.

«Другой немаловажный фактор – повышение качества новостроек. Стандарты «премиума» перешли в «бизнес», а «бизнеса» – в «комфорт». Конечно, в совокупности это не могло не повлиять на ситуацию с ценами», – добавила Наталья Сазонова.

Агентство недвижимости, Агентство недвижимости в спб, Агентство недвижимости спб, Цех Недвижимости