Выбираем квартиру на вторичке: как не купить кота в мешке

Мы подготовили для вас чек-лист и расскажем, что изучать, на что смотреть и как выбирать жилье, чтобы вам не захотелось от него избавиться.

Первый шаг – выбрать территорию, где вы чувствуете себя как дома, и хорошо ее изучить: где вы будете гулять вечером и делать покупки, в какую школу и детский сад пойдут ваши дети, как вы будете выбираться на работу или учебу.

Второй шаг- изучить территорию, зеленые зоны, парки, торговые центры, автомагистрали. Если вы договорились о просмотре квартиры на определенное время, лучше приехать на полчаса раньше, чтобы оценить обстановку.

Третий шаг- оказавшись в подъезде включаем все рецепторы. Состояние мест общего пользования многое расскажет вам и о возможных соседях, и о качестве работы управляющей компании.

Четвертый шаг — В квартире:

Виды из окон: обычно впопыхах на это обращают мало внимания, а потом кусают локти. Потому что в квартире можно всё отремонтировать и улучшить, а вид на свалку за окнами вы изменить не сможете.
Запахи, характерные для квартиры в состоянии «сильно б/у», запахи плесени в санузлах.
Незаконные планировки (попросите техпаспорт квартиры)
Проверьте инженерные коммуникации (состояние труб водоснабжения и электрическую проводку)
Подвесные или натяжные потолки в хрущевках и домах старого фонда – могут скрывать следы протечек, а также старые, осыпавшиеся и потрескавшиеся потолки.
Ламинат или линолеум, постеленный поверх старых полов (легко обнаруживается по отсутствию просветов под дверями).
 Состояние стен.

С заботой о Вас, Цех Недвижимости