Статьи

Треть россиян отметили улучшения качества арендного жилья

Треть россиян (36%) считают, что за последнюю четверть века качество арендного жилья в стране улучшилось, отмечается в совместном исследовании «Дом.рф» и ВЦИОМ. Противоположную точку зрения высказали лишь 5% участников проведенного опроса. За последние 25 лет каждый четвёртый респондент (среди молодежи и населения среднего возраста — каждый третий) хотя бы раз снимал квартиру и жил в ней не менее года. По данным опроса, за 25 лет свыше половины снимавших квартиру более чем на год хотя бы раз заключали официальный договор. По мнению 83% россиян, такой документ защищает арендатора. При этом 85% респондентов готовы рассмотреть заключение договора при долгосрочной аренде. Исследование проводилось … подробнее

Минстрой считает нужным продлить льготную ипотеку на новостройки

Министерство строительства и ЖКХ РФ считает нужным продлить срок действия программы льготной ипотеки на новостройки, который истекает в декабре нынешнего года. Об этом сообщил в интервью «Известиям» заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин. «Мы должны обеспечить наполнение эскроу-счетов, которое позволит получить эффективную ставку при проектном финансировании на строительство жилья. Цены на квартиры сегодня корректируются и не растут больше, чем инфляция, как было в 2020–2021 годах. Это происходит из-за того, что есть баланс спроса и предложения», — пояснил он необходимость такой меры. По словам замглавы Минстроя, необходимо поддерживать набранный в отрасли темп, , чтобы обеспечить выполнение задачи по строительству … подробнее

Элитные новостройки все чаще покупают в рассрочку

Специалисты агентства Intermark Real Estate и холдинга «РСТИ» подсчитали, что за 10 месяцев 2022 года более 70% сделок на первичном рынке элитной недвижимости проходили с применением программ рассрочек и отсрочки платежей против 20% по результатам соответствующего периода 2021 года. Из общего числа сделок, которые проходили на рынке с января по октябрь 2022 года включительно, около 10% договоров были заключены с привлечением ипотечного кредитования, порядка 20% сделок прошли при 100%-оплате. А остальные лоты приобретались по различным программам рассрочки платежей. Длительность этих рассрочек начиналась от 3 месяцев и доходила до 3 лет в зависимости от финансовых запросов клиента, а также стадии готовности … подробнее

В Ленобласти сдан новый дом для переселенцев из аварийного жилья

Госстройнадзор Ленинградской области выдал разрешение на ввод в эксплуатацию нового многоквартирного дома в поселке Янега Лодейнопольского района для переселенцев из аварийного жилья. Теперь здесь будет расселено 10 бараков, в новое жилье переедут более 80 человек.  «Ленинградская область построила достойный малоэтажный дом на Лесной улице Янеги. Всего здесь 24 квартиры: 8 трехкомнатных, 11 двухкомнатных и 5 однокомнатных. Каждому новоселу передадут помещения не меньшей площади, чем в старом жилье, с отделкой и бытовой техникой», — рассказал заместитель председателя правительства Ленинградской области Евгений Барановский. На придомовой территории установлены спортивные и детские площадки, предусмотрены парковочные места с местами для инвалидов. Также для людей с … подробнее

Насколько подорожают услуги ЖКХ с 1 декабря?

В соответствии с постановлением правительства РФ, тарифы на жилищно-коммунальные услуги в России будут повышены с 1 декабря 2022 года, а не с 1 июля 2023 года, как планировалось ранее. Для всех регионов, включая Санкт-Петербург, предельный индекс изменения размера платы за коммунальные услуги был утвержден в размере 9%. Однако, как отмечают в Комитете по тарифам Смольного, благодаря проводимой тарифной политике «инфляция минус» и оптимизации расходов ресурсоснабжающих организаций, рост суммарного платежа за коммунальные услуги в Петербурге не превысит 8,5%. Это более чем в полтора раза ниже ожидаемой среднегодовой инфляции, которая по расчетам Минэкономразвития составит 13,9%. Рост тарифов на коммунальные ресурсы для жителей … подробнее

Семей с детьми освободят от НДФЛ при продаже земли

Государственная Дума РФ приняла в первом чтении инициированные депутатами поправки в Налоговый кодекс. Законопроектом предлагается освободить семьи с двумя и более детьми от налога на доходы физических лиц при продаже земли и хозяйственных построек на ней, если средства пойдут на улучшение жилищных условий. «С 2021 года уже действует норма, согласно которой от НДФЛ при продаже квартиры или дома освобождаются семьи с двумя и более детьми, если они в этом же году направили средства на улучшение жилищных условий. Предлагаемыми поправками в Налоговый кодекс мы освобождаем их от необходимости платить налог за земельный участок, на котором расположен проданный дом, и хозяйственные постройки», … подробнее

Эксперт дал прогноз по рынку квартир с отделкой в новостройках

Доля квартир с отделкой на рынке первичного жилья в Санкт-Петербурге и Ленобласти, которая сейчас составляет порядка 70%, будет расти как минимум в течение ближайшего года. Такое мнение высказал руководитель направления разработки продукта ГК «А101» Павел Брызгалов. По его словам, на спрос и предложение квартир с отделкой будет в значительной степени влиять ипотечный рынок — программы «семейной ипотеки» с базовой ставкой 6% годовых в ближайшее время фактически могут стать самыми доступными на рынке. Но и текущие условия на ипотечном рынке уже сейчас стимулируют семейных покупателей с детьми. «Таким клиентам важно как можно быстрее въехать в новую квартиру и избавиться от платежей … подробнее

Вторичное жилье начало дешеветь в обеих столицах

В Москве и Санкт-Петербурге стоимость квартир на вторичном рынке упала на 2,7% и 2,3% соответственно, подсчитали аналитики «Домклик», изучив состояние рынка недвижимости в октябре 2022 года. По количеству выдач жилищных кредитов ими была определена медианная стоимость квадратного метра по ипотечным сделкам в Сбербанке. Стоимость квадратного метра определялась как отношение стоимости объекта недвижимости к его площади. По данным экспертов о заключённых ипотечных сделках на вторичном рынке, средняя стоимость квадратного метра в России выросла на 0,8%. В сентябре она составляла 76,761 тыс. рублей, в октябре – 77,397 тыс. рублей. Для сравнения, в октябре 2021 года показатель находился на уровне 67,766 тыс. рублей. … подробнее

Минфин не видит необходимости принятия новых мер по поддержке рынка новостроек

Министерство финансов РФ исходит из того, что выдача льготной ипотеки под 7% годовых закончится 31 декабря нынешнего года. Об этом сообщил журналистам в кулуарах Госдумы заместитель министра финансов РФ Алексей Моисеев. «Мы исходим из того, что программа будет закончена до 31 декабря», — цитирует ТАСС его ответ на вопрос, рассматривается ли продление льготной ипотеки. Замминистра также сообщил, что его ведомство не видит необходимости принятия новых мер по поддержке первичного рынка жилой недвижимости. Напомним, в целях поддержки жилищного строительства с конца апреля 2020 года была запущена программа льготной ипотеки с господдержкой. Действие этой программы, которая должна была завершиться 1 ноября 2020 … подробнее

На ипотечном рынке определился новый лидер спроса

Предпринятый специалистами Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» (Setl Group) анализ продаж выявил нового лидера спроса на рынке ипотечных продуктов. Им стала траншевая ипотека с платежом от 1 рубля в месяц, чья доля составила 38%. При этом в структуре продаж объектов Setl Group такие сделки занимают 48% в объеме ипотечных сделок. По данным аналитиков, траншевая ипотека обошла по популярности субсидированные программы, доля которых снизилась на 27 п. п. по сравнению с предыдущим месяцем и составила 17%. Индивидуальные программы в объектах с проектным финансированием в октябре занимают 14% от объема ипотечных сделок, что на 11 п. п. ниже сентябрьского показателя. Эксперты отмечают, что … подробнее

Напишите нам в WhatsApp