Что нужно знать собственнику при сдаче квартиры
Сдавать квартиру в аренду — ответственное и хлопотное дело. Многие неопытные арендодатели зачастую допускают ошибки, которые могут привести к потере не только времени и нервов, но и денег, а порой и к порче имущества. Рассказываем об основных ошибках, которые неопытный арендодатель может допустить Первая ошибка — арендодатель не подготовил и не приложил к договору найма акт приема-передачи жилья. Нередко попадаются недобросовестные квартиросъемщики, которые могут нанести вред имуществу. В случае съезда арендатора из квартиры с актом приемки будет легче установить, все ли вещи на месте.Вторая ошибка — арендодатель не уточнил, какие коммунальные платежи включены в арендную плату. Это может быть оплата … подробнее
Центробанк уточнит требования к ипотеке на новостройки
Банк России планирует уточнить макропруденциальные требования к ипотеке. По итогам состоявшегося публичного обсуждения новой редакции Указания Банка России № 5782-У проект будет доработан с учетом мнения участников рынка. В частности, проект устанавливал, что банки будут обязаны применять надбавки к коэффициентам риска в отношении ипотечных кредитов на новостройки, в том числе в течение года после их ввода в эксплуатацию. Ряд участников высказали опасения касательно технической сложности реализации такого нововведения. В связи с этим ранее предлагавшийся критерий дополнен новым. Банки смогут выбрать — считать год с момента получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию или с даты оформления залога готового жилья по … подробнее
Ипотека с господдержкой позволяет застройщикам запускать новые проекты
В настоящее время льготные ипотечные программы с господдержкой являются стабилизирующим фактором для жилищного строительства. Об этом заявил генеральный директор госкомпании «Дом.рф» Виталий Мутко. «Программы с госучастием — один из ключевых механизмов для стабильной работы отрасли сегодня. Поддерживая спрос, они позволяют застройщикам запускать новые проекты», — отметил он. По его словам, объемы строительства жилья удерживаются выше прошлогоднего уровня уже седьмой месяц подряд. За первые два месяца этого года в стране началось возведение более 6,5 млн кв. м жилья — на 9% больше, чем в прошлом. «Во многом спрос на жилье поддерживают программы, направленные на семьи с детьми, такие как «Семейная ипотека». … подробнее
Как выбрать и купить квартиру в новостройке в Санкт-Петербурге
Если вы хотите узнать, как выбрать и купить квартиру в новостройке в Санкт-Петербурге, мы подготовили для вас несколько советов: Определите свой бюджет и потребности. Выбирайте квартиры, которые соответствуют вашим финансовым возможностям и желаемому размеру, планировке, этажу, виду из окна и т.д. Изучите рынок недвижимости и выберите район. Сравнивайте цены, инфраструктуру, транспортную доступность, экологию и перспективы развития разных районов города. Выбирайте те, которые подходят вашему образу жизни и планам на будущее.Проверьте застройщика и жилой комплекс. Убедитесь, что застройщик имеет хорошую репутацию, лицензии, разрешения и гарантии. Посмотрите отзывы других покупателей, посетите стройплощадку и шоу-рум. Оцените качество строительства, материалов, коммуникаций и безопасности.Оформите договор … подробнее
Финансовые преимущества покупки квартиры в новостройке в Санкт-Петербурге
Финансовые преимущества покупки квартиры в новостройке в Санкт-Петербурге могут включать в себя: Возможность получения ипотеки на более выгодных условиях, чем при покупке готового жилья. Возможность получения скидок и льготных условий при покупке квартиры на стадии строительства. Возможность получения выгодных условий при оплате квартиры в рассрочку или поэтапно. Возможность получения выгодных условий при покупке квартиры в ипотеку на стадии строительства.
Вот несколько причин, почему использование услуг профессионального риэлтора может быть полезным:
Экономия времени и денег: Риэлторы могут помочь вам найти идеальный дом или квартиру быстрее и эффективнее, чем если бы вы искали самостоятельно. Они также могут помочь вам сэкономить деньги на покупке или аренде недвижимости. Экспертиза: Риэлторы обладают знаниями и опытом в области недвижимости, что позволяет им предоставлять экспертные советы и рекомендации по всем вопросам, связанным с недвижимостью. Поиск подходящей недвижимости: Риэлторы могут помочь вам найти недвижимость, которая соответствует вашим потребностям и бюджету. Помощь в оформлении документов: Риэлторы могут помочь вам оформить все необходимые документы для покупки или аренды недвижимости. Поддержка в процессе покупки или аренды: Риэлторы могут помочь вам пройти … подробнее
Спрос на IT-ипотеку в Петербурге вырос почти вдвое
По данным «Петербургской Недвижимости», в феврале 2023 года количество квартир, приобретенных по IT-ипотеке в Санкт-Петербурге, увеличилось почти в два раза. Выросла и доля таких покупок, составив 4,5% в общем объеме ипотечных сделок. При этом большинство сделок по IT-ипотеке проводились в комбинации со специальными продуктами от банков, позволяющими снизить ипотечный платеж на период строительства дома — программой «эскроу-дисконт» и траншевой ипотекой. «Ипотека для IT-специалистов медленно, но верно набирает популярность среди целевой аудитории. Еще в декабре 2022 год это были единичные сделки, их доля составляла всего 1% в структуре ипотечных продаж нашей компании. Однако, начиная с февраля, после вступления в силу новых … подробнее
Ипотека с отсрочкой стала доступной в ЖК «А101 Лаголово»
В жилом комплексе «А101 Лаголово» действует ипотечная программа с отсрочкой первоначального взноса на полгода. По условиям банка «Уралсиб», отсрочка по выплате первоначального взноса действует на шесть месяцев с момента заключения договора покупки квартиры. На этот период определена сниженная кредитная ставка в 3,99% годовых. В дальнейшем платежи поднимаются до базовых ставок – 5,59% в семейной ипотеке и 7,59% по программе господдержки. Максимальный срок кредитования составляет 30 лет, сумма кредита – не более 12 млн рублей. «Отсрочка позволяет успеть купить наиболее подходящую квартиру, даже если на момент сделки не хватает средств на первоначальный взнос, и предоставляет дополнительное время для продажи старой квартиры», … подробнее
Центробанк вновь решил сохранить ключевую ставку на прежнем уровне
Совет директоров Банка России на сегодняшнем заседании вновь, уже четвертый раз подряд принял решение сохранить ключевую ставку на уровне 7,5% годовых. Как отмечается в сообщении пресс-службы Центробанка, текущие темпы прироста цен остаются умеренными, в том числе в части устойчивых компонентов. Инфляционные ожидания населения существенно снизились, но сохраняются на повышенном уровне, как и ценовые ожидания предприятий. Оперативные данные указывают на продолжающееся восстановление деловой и потребительской активности. Банк России будет принимать дальнейшие решения по ключевой ставке с учетом фактической и ожидаемой динамики инфляции относительно цели, процесса структурной переcтройки экономики, а также оценивая риски со стороны внутренних и внешних условий и реакции на … подробнее
Ключевую ставку в 7,5% сохранили
Центробанк в четвертый раз принял решение не менять ключевую ставку и сохранить ее на уровне 7,5% годовых. Напомним, такая ставка действует в стране начиная с середины сентября 2022 года. Как отмечается в пресс-релизе ЦБ, темпы прироста цен по-прежнему умеренные, инфляционные ожидания россиян заметно снизились. Деловая и потребительская активность, согласно актуальным данным, продолжает восстанавливаться. Проинфляционные риски продолжают формироваться на фоне ускорения исполнения бюджетных расходов, ухудшения условий внешней торговли и состояния рынка труда. При усилении проинфляционных рисков ключевая ставка может быть повышена. Ведомство пока оставило прогноз по годовой инфляции в 2023 году на уровне 5-7%. Так, в феврале годовой темп прироста потребительских … подробнее