В каком районе Санкт-Петербурга лучше купить квартиру
В каком районе Санкт-Петербурга лучше купить квартиру для проживания вопрос не простой.
В новостройке или вторичка, центр или окраина, попробуем разобраться.
Конкретный район мы не назовём и хвалить не будем, но сделать правильный выбор поможем!
Районы Санкт-Петербурга:
Адмиралтейский — Василеостровский — Выборгский -Калининский — Кировский
Колпинский — Красногвардейский — Красносельский — Кронштадтский
Курортный — Московский — Невский — Петроградский — Петродворцовый
Приморский — Пушкинский — Фрунзенский — Центральный
Всего 18 районов и внутри каждого существуют муниципальные округа, местные жители часто место района говорят название округов.
Полный список округов будет в конце статьи.
Естественно многие хвалят свой район или тот в котором им хотелось бы жить или где живут друзья и родственники. А так же ругают другие районы называя их гетто.
Выбирайте тот район который вам просто нравиться!
В каждом районе СПБ есть как положительные так и отрицательные моменты, так же есть разница отдалённости от метро и общественного транспорта, отличие новостроек от вторичного жилья в том числе колодцев исторического центра и панельных домов окраин.
Выбирая район для покупки квартиры многие хотят быть поближе к воде, хотя большую часть года в таких местах очень ветрено.
Кто то хочет зелёную зону и парки для отдыха с детьми, прогулок и выгула собак, естественно в таком случае каменный центр вам не подойдёт.
Кто то хочет жить в новом престижном районе включающем в себя и зелёные зоны и набережные, но тут нужно учитывать отсутствие инфраструктуры на ближайшие пару лет и стоимость квартир в таких домах.
Так же стоит обращать внимание на соседей, состояние домов и подъездов ( во многих домах один только мусоропровод в подъезде доставляет массу неудобств ) и конечно же это инженерные сети, отопление, качество водопроводной воды и что не маловажно но не всегда зависит от района а скорее от самого дома это качество работы управляющей компании.
Про магазины и торговые центры наверное говорить не стоит так как они есть просто везде.
ВАЖНО
Вне зависимости от района, покупая квартиру обязательно посмотрите что было на месте этого дома раньше, особенно это касается новых домов и строящихся жк.
В погоне за деньгами застройщики могут преподнести вам неприятные сюрпризы, например новостройка может быть на территории бывшей электростанции, завода или трамвайного депо (одним словом там где экология так себе).
Мало риэлторов которые знают все тонкости и расскажут вам. — Мы расскажем!
Научно производственное предприятие производящее рентгеновскую технику
промзона
Санкт-Петербург очень разный и каждый район тоже по своему разный.
Север Санкт-Петербурга считается самым благоприятным с точки зрения экологии, это Приморский, Выборгский и Курортный районы.
Их выбирают те, кто любит близость к воде, зелёные парковые территории, удобную транспортную доступность до центра. Большое внимание этим районам при выборе квартир уделяют семьи с детьми. Районы активно развиваются и застраиваются современными жк бизнес класса.
Большая часть коммуникаций новые и хорошего качества, хотя в новых домах частенько не работают лифты (советуем покупать паркинг в таких домах не выше второго этажа), а в домах старой застройки случаются проблемы с работой управляющих компаний.
Все центральные районы имеют свой архитектурный шарм, вечерние улочки и дома колодцы завораживаю в том числе и большое количество туристов, частые пробки, особенно на мостах и небольших переулках. Вечные проблемы с парковкой, для ваших гостей она в любом случае будет платной. Коммуникации в таких домах преимущественно старые, трубы ржавые, вода плохого качества. Сами дома не считая фасады, а так же парадные (подъезды) не всегда в хорошем состоянии. Правда улицы в основном чистые.
Южные, юго западные и юго восточные районы сосредотачивают большую часть населения города, исключение только Московский район по своей географии от центра и КАДа.
Самым зелёным считается Красносельский, а близость к Петергофу добавляют ему ценности.
Как уже выше было сказано что каждый район очень разный сам по себе, сочетает в себе и новостройки и панельные дома, а так же двух и трёх этажную застройку с деревянными перекрытиями.
Перед покупкой квартиры разумно познакомиться с соседями, в таких районах особенно во вторичном жилье публика разношёрстная и может оказаться именно в вашем подъезде не приятная для вас.
Покупка квартиры в Новостройке на юге, юго западе и юго востоке СПБ тоже не защитит вас от возможных неудобств с соседями, так как в таких районах очень много квартир выдавалось государством по социальным программам, сиротам, детям из неблагополучных семей и по расселению.
Что бы не ошибиться с покупкой квартиры обратитесь в Агентство недвижимости и лучше даже не в одно.
Консультации у всех бесплатные, а выбор комфортного вам и грамотного риэлтора вы сможете сделать только после личного общения.
Консультация по подбору квартиры и одобрению ипотеки Бесплатно!
Звоните: 8 (812) 309-91-01
Вы всегда можете обратится к нам в агентство недвижимости
«Цех Недвижимости» по любым вопросам.
Адмиралтейский район
Адмиралтейский округ
Екатерингофский округ
МО Измайловское
МО Коломна
Семёновский округ
Сенной округ
Василеостровский район
7-й округ
Васильевский округ
МО Гавань
Морской округ
МО Остров Декабристов
Выборгский район
15-й округ
МО Парнас
МО Сампсониевское
МО Светлановское
МО Сосновское
МО Шувалово-Озерки
пос. Левашово
пос. Парголово
Калининский район
21-й округ
МО Академическое
МО Гражданка
МО Пискарёвка
МО Прометей
Северный округ
Финляндский округ
Кировский район
МО Автово
МО Дачное
МО Княжево
МО Красненькая речка
МО Морские ворота
Нарвский округ
МО Ульянка
Колпинский район
г. Колпино
пос. Металлострой
пос. Петро-Славянка
пос. Понтонный
пос. Сапёрный
пос. Усть-Ижора
Красногвардейский район
МО Большая Охта
МО Малая Охта
МО Полюстрово
МО Пороховые
МО Ржевка
Красносельский район
г. Красное Село
МО Горелово
МО Константиновское
МО Сосновая Поляна
МО Урицк
МО Юго-Запад
Южно-Приморский округ
Кронштадтский район
г. Кронштадт
Курортный район
г. Зеленогорск
г. Сестрорецк
пос. Белоостров
пос. Комарово
пос. Молодёжное
пос. Песочный
пос. Репино
пос. Серово
пос. Смолячково
пос. Солнечное
пос. Ушково
Московский район
МО Гагаринское
МО Звездное
МО Московская застава
МО Новоизмайловское
МО Пулковский меридиан
Невский район
54-й округ
Ивановский округ
Народный округ
МО Невская застава
Невский округ
Обуховский округ
МО Оккервиль
Правобережный округ
МО Рыбацкое
Петроградский район
МО Аптекарский остров
Введенский округ
МО Кронверкское
Петровский округ
Посадский округ
МО Чкаловское
Петродворцовый район
г. Ломоносов
г. Петергоф
пос. Стрельна
Приморский район
65-й округ
МО Коломяги
МО Комендантский аэродром
МО Лахта-Ольгино
МО Озеро Долгое
МО Чёрная речка
МО Юнтолово
пос. Лисий Нос
Пушкинский район
г. Павловск
г. Пушкин
пос. Александровская
пос. Тярлево
пос. Шушары
Фрунзенский район
72-й округ
75-й округ
Балканский округ
МО Волковское
Георгиевский округ
МО Купчино
Центральный район
78-й округ
Владимирский округ
Дворцовый округ
МО Лиговка-Ямская
Литейный округ
МО Смольнинское
