В 2022 году в Ленобласти появилось 18,6 тысяч домов

Продажи участков растут, спрос на квартиры снижается. Но в конце года и на загородном рынке наметился спад.

В регионе выросли продажи участков. С января по декабрь Управлением Росреестра оформлено 73,5 тысяч сделок купли-продажи наделов со статусом ИЖС, ДНП или СНТ – на 15,8% больше, чем в 2021 году.

Отчетливый загородный «плюс» уравновешен явным квартирным «минусом». На вторичном квартирном рынке недосчитали 14,2 тысячи сделок: 45 639 договоров в 2021 году, 31 439 – в 2022-м. По новым договорам долевого участия – почти паритет, даже с некоторым ростом: 23,2 тысячи ДДУ за 2022 год, плюс 8% к показателям позапрошлого года (за счет перетягивания части покупателей из петербургских новостроек в спальных районах). 

По вводу жилья в многоквартирных домах: 1,3 млн кв. м в 2021-м, 0,9 млн кв. м – в 2022-м. Это с учетом завершения нескольких долгостроев и возведения десятка небольших домов для переселения граждан из аварийного фонда. (В статистику они попали, но на рынок эти квартиры, естественно, не выставлялись).

В целом: индивидуальное строительство остается главным локомотивом, который вытягивает показатели региона на приличный уровень.

А вот перспективы туманны. В ноябре-декабре в три раза сократились показатели регистрации новых индивидуальных домов. Участники рынка говорят о «замирании спроса» после объявления мобилизации.