Льготная ипотека в Санкт-Петербурге 2024
Крупнейшие банки требуют у застройщиков теперь самим оплачивать льготную ипотеку для клиента. Застройщикам придется добавлять от 7,5% до 11,5% от стоимости кредита. К чему это приведет? Спросили у экспертов рынка.
Удорожание новостроек составит до половины от размера комиссии, так как девелоперам придется нивелировать снижение маржинальности. Но подорожают только квартиры, приобретаемые в ипотеку от банков, ведущих жесткую кредитную политику. Вместе с тем в целом сворачивание льготной ипотеки вынудит девелоперов жилья комфорт- и бизнес-класса чаще устанавливать значительные скидки, считают эксперты.
Вторичное жилье не последует за новостройками, так как на него, в принципе, не распространяются субсидируемые государством ипотечные программы. С учетом текущей стоимости рыночных кредитов «старый фонд» продолжит дешеветь. Но медленно, так как собственники неохотно идут на снижение цен. В результате к концу 2024-го «вторичка» может подешеветь на 15% год к году.
За счет чего будет выживать рынок недвижимости
Ситуация на рынке недвижимости непростая, но ее нельзя назвать плачевной, учитывая, что 2023 год был завершен с рекордным показателем по числу зарегистрированных договоров долевого участия. Несомненно, прекращение действия всеобщей льготной ипотеки на фоне экстремально высокой ключевой ставки негативно скажется на динамике покупательской активности. Но девелоперы сумеют стимулировать спрос дисконтом, субсидированными кредитами, различными видами рассрочки и трейд-ин.
Заполни анкету и получи подборку квартир по своим параметрам — Бесплатно!
Консультация по подбору квартиры и одобрение ипотеки Бесплатно!
Звоните: 8 (812) 309-91-01
Вы всегда можете обратится к нам в агентство недвижимости
«Цех Недвижимости» по любым вопросам.