Нам можно доверять — Цех Недвижимости!
За прошлый год мы в агентстве ЦЕХ Недвижимости | Санкт-Петербург продали недвижимости на сумму 1,5 миллиарда рублей.
Многие думают, что рынок стоит, сделок на вторичном рынке нет. Особенно собственники с завышенными ценами так считают, мол, поэтому нет покупателя на их недвижимость.
В целом, сделок у нас меньше не стало, но они стали сложнее… много субсидий, военная ипотека, сплошь цепочки, материнский капитал и опека. За счет этого цикл сделки увеличивается, соответственно, и срок продажи.
Больше стало сделок на первичном рынке, логично, ведь застройщики плещут изобилием акций и рассрочек, ставки по ипотеке лояльные. Хотя, надо признать, цены на Новостройки зачастую выше новой вторички в похожих комплексах либо уже в сданных очередях того же самого комплекса. Просто люди купили по другим ценам и в другое время, получив прибыль, выставили в продажу. Но так повезло не всем, кто-то купил дороже (особенно по субсидированным ставкам с удорожанием) и теперь вынужден зафиксировать убытки при продаже. Удивляет, когда купили с другим агентством, а приходят продавать к нам и остаются недовольны реальной оценки на сегодняшний день. Дело в том, что в связи с повышением ключевой ставки, ипотеку на вторичном рынке берут только в редких случаях и совсем небольшие суммы, естественно, спрос сильно упал и цены продолжают ползти вниз.
Элитную недвижимость это почти не коснулось, на квартиру за 80 миллионов покупателя нашли за 2 недели, сделка прошла позже, так как были нюансы с документами.
Кстати, о документах — сложности встречаются часто, много зарубежных доверенностей, обременений и долгов (с признаками предбанкротного состояния), свежие наследства.
Действуем осторожно, разматывая клубок и цепляясь за каждую ниточку. Работа не заставляет скучать, чем дальше — тем интереснее.
Мы поможем подобрать идеальный вариант именно для вас!
Консультация по подбору квартиры и одобрение ипотеки Бесплатно!
Звоните: 8 (812) 309-91-01
Вы всегда можете обратится к нам в агентство недвижимости
«Цех Недвижимости» по любым вопросам.