Новостройка в Спб по Херсонскому сертификату
Вопреки расхожему мнению что нельзя купить квартиру в новостройке по Херсонскому сертификату в Санкт-Петербурге,
Необходимо уточнять что нельзя купить в строящемся доме,
в уже построенном ЖК — МОЖНО!
Давайте разберём этот вопрос.
Покупатель имеющий на руках Херсонский сертификат может купить любую понравившуюся квартиру по договору купли-продажи соответствующую нормам квадратуры жилищного сертификата.
По Херсонскому сертификату нельзя купить земельный участок или строящееся жилье.
Сертификат можно использовать как полностью при покупке квартиры в новом доме,
так и частично используя как первоначальный взнос при покупке квартиры в ипотеку.
Особенно выгодно на данный момент покупать квартиру по программам семейной ипотеки, так как ставка по семейной ипотеке получается всего 6 процентов в место 16 -17% при обычной ипотеке на вторичное жильё.
Также можно объединять сертификаты супругов и взрослых детей.
При покупке квартиры по Херсонскому сертификату жилье должно быть оформлено в долевую собственность в равных долях на всех членов семьи указанных в сертификате.
Его нельзя обналичить!
В прошлой статье мы составили памятку для владельцев Херсонского Сертификата.
Для тех, кто планирует воспользоваться данным сертификатом для покупки жилья.
- Сертификат предназначен для покупки жилья по договору купли-продажи благоустроенного жилого помещения (жилой дом, часть дома, квартира, комната, студия).
- По сертификату можно купить одно или несколько жилых помещений, расположенных на территории Лен. области и в Санкт-Петербурге.
- Нельзя купить по сертификату долю в жилом помещении, аварийное, ветхое либо не предназначенное для проживания жилье, квартиру в новостройке, участки земли, недвижимость у близких родственников.
- Сертификат предоставляется один раз, его нельзя продать либо поменять на другие государственные программы (например, материнский капитал либо ипотечные программы кредитования).
- Сертификат выдается только на одну семью, приобретенное жилье оформляется в общую совместную собственность в равных долях между членами семьи.
- У сертификата нет срок действия. Каждый регион самостоятельно определяет порядок предоставления сертификата для жителей Херсона и Херсонской области.
- Размер сертификата устанавливается исходя из утвержденной стоимости квадратного метра жилья в регионе РФ (88 737 тыс.руб. в 2023 году) и нормы площади: 33 кв.м. на одного человека, 42 кв.м. — семье из двух человек, по 18 кв.м. на каждого — семье из 3-х и более человек. То есть метраж недвижимости и итоговая сумма зависит от размера семьи.
- Получить сертификат можно, лично обратившись в уполномоченный орган (МФЦ), либо подать заявление через портал Госуслуги (в этом случае, в течение 3 дней после регистрации заявления необходимо предоставить оригинал документов в уполномоченный орган для сверки данных).
- Срок рассмотрения заявления о выдачи сертификата для жителей Херсона и Херсонской области – 5 рабочих дней с момента обращения, либо 15 рабочих дней в случае направления запроса в соответствующие органы с целью подтверждения проживания гражданина на территории г. Херсона или части Херсонской области.
Важно!
Жителям г. Херсон и правобережной части Херсонской области предоставляется единовременная выплата в размере 100 000 рублей на человека на обзаведение имуществом!
Все вопросы по получению и использованию жилищных сертификатов, а также по подбору подходящего жилья Вы можете уточнить у наших специалистов. Это Бесплатно!
Вы всегда можете обратится к нам в агентство недвижимости
«Цех Недвижимости» по любым вопросам.
Звоните: 8 (812) 309-91-01
Адрес офиса: г. Санкт-Петербург, Выборгская наб., 61, офис 403. БЦ «Акватория»