Одобрить ипотеку Без первоначального взноса просто
Ипотека — это целевой заем, если проще то кредит на покупку квартиры в новостройке или на вторичном рынке недвижимости, так же в ипотеку можно купить и другие виды недвижимости, например загородную.
Ипотеку предоставляют кредитные организации (Банки).
Банк выдаёт деньги под залог покупаемой квартиры, поэтому, если заемщик не выплачивает кредит вовремя, банк имеет право продать квартиру и иное залоговое имущество, чтобы получить свои деньги обратно.
Следует учитывать, что при оформлении ипотеки, помимо процентной ставки за ипотеку могут взиматься различные комиссии, например страховки имущества, жизни и здоровья. Поэтому перед оформлением ипотеки важно внимательно изучить все условия и сравнить предложения от разных банков.
При выборе ипотеки следует обратить внимание на такие факторы, как процентная ставка, сумма ежемесячных платежей, срок ипотеки и необходимость предоставления дополнительных документов.
Первоначальный взнос для банков это некая гарантия между стоимостью залогового имущества и остатком вашего долга. Если коротко то в случае нарушений договора ипотеки банк продаст квартиру и возможно даже с дисконтом.
Для получения ипотеки без первоначального взноса необходимо:
- Заполненную анкету с заявлением,
- Копия трудовой книжки или трудового договора,
- Заполненная справка по форме банка,
- 2НДФЛ,
- СНИЛС,
- Копия паспорта.
Все документы можно со сканировать на телефон за пару минут.
Требования к заёмщику:
Возраст — не менее 21 года и не более 65 лет,
Гражданство — РФ,
Стаж работы на текущем месте — не менее полугода.
Ежемесячный платеж по ипотеке — не выше 50% от общего семейного бюджета заемщика,
Наличие поручителей — чаще всего это супруги.
Законно можно использовать в качестве первоначального взноса жилищные сертификаты и материнский капитал.
На практике чаще всего риэлторы договариваются с собственниками покупаемой квартиры на так называемое завышение стоимости.
Собственник заинтересован продать свою квартиру быстрее и если квартира в собственности более 3 лет место первоначального взноса выступает расписка на сумму первоначального взноса по ипотеке.
В случае плохой кредитной истории заёмщика кредитные брокеры или риэлторы договариваются с представителями банка индивидуально.
Если вам отказали в Банке? Одобрим за 1 час!
Подберём самую выгодную программу и снизим ставку банка.
Консультация — Бесплатно!
Вы можете обратится к нам в агентство недвижимости
«Цех Недвижимости» по любым вопросам.
Звоните: 8 (812) 309-91-01
Адрес офиса: г. Санкт-Петербург, Выборгская наб., 61, офис 403. БЦ «Акватория»
