Приёмка квартиры в Новостройке в СПБ
Приемка квартиры в новостройке в спб с отделкой от застройщика не самый простой процесс.
В этой статье вы узнаете как самостоятельно принять квартиру от застройщика и на что обратить внимание.
В каких случаях следует обратится к специалистам и сколько стоит приемка квартиры в новостройке в СПБ.
Приемка квартиры от застройщика обязательная процедура по передаче ключей застройщиком покупателю.
Вы можете не принимать квартиру, если будут обнаружены существенные дефекты коих встречается довольно большое количество.
Застройщик обязан по договору предоставить квартиру без дефектов и нарушений и в случае обнаружения исправить.
Часто покупали настолько рады получению ключей от новенькой квартиры что не обращают внимание на строительные дефекты и в дальнейшем их приходиться устранять за свой счёт. Процедура не только не дешёвая не и от части сложная, так как большинство застройщиков не разрешают без согласования делать ремонт, а в некоторых случаях и вовсе не дают разрешения.
- С чего начинается приёмка квартиры от застройщика (с ремонтом или без) — Это проверка документов и соответствие квартиры и жилых помещений указанным в договоре квадратным метрам и планировке. (В случае если квартира соответствует площади указанной в договоре можно переходить к следующему этапу. Если площадь больше на несколько метров то скорее всего никто не будет возражать. Если площадь меньше указанной то застройщики часто предлагают помещение кладовку на подземных этажах и в редких случаях паркинг, но деньги не возвращают что не удивительно, хотя при приёмке квартиры у застройщика с составлением актов можно претендовать и на финансовую компенсацию.)
- Визуальный осмотр (Наличие строительного мусора, повреждения стен, потолка, обоев, ламината, дверей, сантехники и тд.)
3. Проверка электрики (Счётчик, Узо, розетки, выключатели, освещение, электро-полы, всё в плоть до дверного звонка.)
4. Водоснабжение (наличие в квартире воды, опломбированных счётчиков горячей и холодной воды, отсутствие подтёков и повреждений труб, наличие запорной аркатуры.)
5. Канализация (Проверка стояков на подтёки и повреждения, отсутствие повреждений сантехники, работоспособность канализации. Часто канализация бывает забита строительным мусором в результате ремонтно отделочных работ.)
6. Отопление (Работоспособность системы отопления, отсутствие повреждений радиаторов, замер температуры батарей в сезон отопления.)
7. Вентиляция (Наличие систем кондиционирования если указано в договоре, работоспособность системы вентиляции, скорость втягивания воздуха, отсутствие строительного мусора.)
8. Окна (Правильность установки стеклопакетов, отсутствие трещин и повреждений, целостность уплотнительных резинок, работоспособность механизмов, отсутствие конденсата, проверка окон тепловизором.)
9. Стены (Отсутствие трещин и повреждение, пятен влаги и плесени, проверка теплопотери тепловизором.) Особое внимание на соответствие заявленной и фактической отделке.
10. Полы (Отсутствие повреждений, скрипа, влаги и плесени.)
11. Потолок (Отсутствие повреждений, пятен влаги и плесени.)
12. Плитка (Плитка в ванной комнате и на кухне часто имеет дефекты укладки и затирки, пустоты и трещины.)
13. Кухня (Работоспособность сантехники, электро-приборов, газового оборудования.)
14. Входная группа (Проверка входных и межкомнатных дверей на наличие механических повреждений, работоспособность механизмов запирания.)
Приемка квартиры в новостройке от застройщика как с ремонтом так и без с виду кажется не такой сложной процедурой, но для её проведения необходимо иметь опыт и специализированное оборудование.
При приемке квартиры в новостройке очень важен тщательный осмотр,
Лучше доверить эту работу профессионалам, тем более стоимость услуги в Спб всего 5000 рублей, а исправление выявленных в процессе эксплуатации недостатков может стоить до 30 процентов от стоимости квартиры.
По всем вопросам с недвижимостью вы можете обратиться к нам
в Агентство «Цех Недвижимости»
Консультация Бесплатно!
Звоните: 8 (812) 309-91-01
