Полезное

Знаем застройщиков. Собираем самую актуальную информацию о рынке, сотрудничаем с топ-20 банков города

Продать квартиру с материнским капиталом и купить новую

Продать квартиру купленную с использованием материнского сертификата просто.

При продаже квартиры с семейным (материнским) капиталом можно купит новую квартиру в том числе в новостройке, в ипотеку и даже в другом городе.

продать квартиру с материнским капиталом и купить новую

Всё очень просто и любой риэлтор с этим справиться.

При продаже квартиры купленной с использованием материнского капитана необходимо:

  1. Закрыть ипотеку или передать обязательства по ней новому покупателю ( с недавних пор квартиру можно продавать сразу с ипотекой при сохранении у покупателя процентной ставки по которой заключали кредитный договор вы ).
  2. Выделить доли детям.
  3. Получить разрешение от органов опеки и попечительства на продажу квартиры с целью улучшения жилищных условий.

При покупке новой квартиры в ней так же должны быть выделены доли всем детям и учтены их права не только по стоимости долей в приобретаемом жилье но и по количеству квадратных метров. (Речь ведь идёт об улучшении жилищных условий).

Важно!

Это касается больше покупателей, но и у продавца могут быть очень большие неприятности.

Если выяснится, что квартира куплена с использованием материнского капитала у родителей, которые не выделили детям доли и продали квартиру (то есть права несовершеннолетних были нарушены «ущемлены»), сделка может быть оспорена и признана недействительной.

Всплыть этот факт может спустя даже очень много лет.

С большой долей вероятности пострадает именно добросовестный приобретатель.

Как получить разрешение органов опеки на продажу квартиры с материнским капиталом

Нужно обратиться в орган опеки и попечительства по месту жительства и собрать пакет документов. Список необходимых бумаг лучше уточнить в ведомстве. Предварительный вариант может быть таким:

После того как документы поданы в органы опеки и попечительства, нужно ждать разрешение на сделку. Обычно на это уходит около двух недель. В случае отказа нужно получить разъяснение причины такого решения. Его можно будет оспорить в суде.

Консультация по подбору квартиры и одобрение ипотеки Бесплатно!

Звоните: 8 (812) 309-91-01

Вк: vk.com/ceh_agency

Вы всегда можете обратится к нам в агентство недвижимости
«Цех Недвижимости» по любым вопросам.

Резюме
Продать квартиру с материнским капиталом и купить новую
Название статьи
Продать квартиру с материнским капиталом и купить новую
Описание
При продаже квартиры с материнским капиталом можно купит новую квартиру в том числе в новостройке, в ипотеку и даже в другом городе.
Автор
Publisher Name
Агентство Цех Недвижимости
Publisher Logo
Напишите нам в WhatsApp