Что нужно знать при покупке квартиры?

Я люблю свою работу и отношусь к ней с большим уважением, так
как мы помогаем людям, порой стоящим перед сложным выбором:

• Какую недвижимость купить,
• Не прогадать в цене при продаже,
• Не ошибиться с районом проживания, да мало ли какие
  возникают вопросы?!

Решить их всегда поможет грамотный опытный риэлтор!

ЧЕК-ЛИСТ
Что нужно знать при покупке квартиры?

При выборе квартиры
приходится держать в голове десятки нюансов,
которые могут повлиять на итоговое решение.

Чтобы было легче проводить осмотр квартир, а после сравнивать приглянувшиеся варианты,
воспользуйтесь чек-листом.
Он учитывает самые важные моменты, на которые стоит обращать внимание при покупке квартиры в новостройке Санкт-Петербурга и на вторичном рынке.

Вне зависимости от того, интересует вас квартира в новостройке или на вторичном рынке, есть
общие советы по выбору недвижимости.
1. Выбираем район
Транспортная доступность.
Экология.
Безопасность.
Инфраструктура.
Социальный состав.

2.Оцениваем дом и дворовую территорию
Состояние дома.
Безопасность.
Парковка.
Состояние двора.
Мусорный вопрос
Лифт
Квартирные площадки.
Управляющая компания.

Состояние квартиры
Вода и отопление
Электричество
Газ
Вентиляция
Пол
Стены
Потолок

ПОКУПКА ВТОРИЧНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

При покупке квартиры на вторичном рынке есть свои
особенности. Важно оценить техническое состояние дома
и квартиры, обратить внимание на соседей.

Оценка социальной однородности
Юридическая чистота
Общее состояние квартиры
Электрика
Отопление, водоснабжение,
канализация, вентиляция.
Окна и двери.
Комплектация
Стоимость.

ПРОВЕРКА КВАРТИРЫ. КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ СТОИТЬ ЗАПРОСИТЬ:

Свежая выписка из ЕГРН об объекте недвижимости
Правоустанавливающие документы
Технический паспорт
Справка о регистрации по форме 9
Справка о снятии с регистрации по форме 12.
Данные об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам.

ПРОВЕРКА ЛИЧНОСТИ ПРОДАВЦА

Каким образом можно самостоятельно проверить собственника квартиры:

Проверить, есть ли у продавца (и его супруга/супруги) задолженности по
налогам, а также не заведено ли на него судебное дело.
На сайте МВД можно узнать, находится ли человек в уголовном розыске, а также
убедиться, что его паспорт не является недействительным.
Проверить, не инициирована ли на продавца процедура банкротства
физического лица.
Запросить у продавца справку о дееспособности.
Если на момент приобретения квартиры продавец состоял в браке, нужно нотариально заверенное согласие супруга или супруги на сделку/соглашение о разделе имущества.

Чтобы облегчить и систематизировать процесс выбора квартиры, подобный чек-лист просто незаменим.

Можете распечатать его и брать на каждый осмотр: это повысит вероятность более обоснованного решения.

Вы всегда можете обратится к нам в агентство
«Цех Недвижимости»
Звоните: 8 (812) 309-91-01
Адрес офиса: г. Санкт-Петербург, Выборгская наб., 61, офис 513. БЦ «Акватория»