На рынке новостроек Петербурга зафиксирован тренд на стабилизацию цен

Специалисты Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» зафиксировали тренд на стабилизацию цен на рынке новостроек Петербурга за последние семь месяцев.

По их данным, средняя стоимость квадратного метра в Санкт-Петербурге в классе «масс-маркет» с апреля по октябрь 2022 года изменилась незначительно и в настоящее время составляет 223 тысячи рублей.

Эксперты считают закономерным выход рынка на ценовое плато после длительного периода повышения цен, и отмечают, что это один из главных факторов восстановления рынка, который впоследствии может привести к росту спроса.

Руководитель Консалтингового центра Ольга Трошева отметила, что развитие рынка недвижимости в 2023 году во многом будет зависеть от изменений в отношении востребованных ипотечных инструментов. Так, с 1 января завершается срок действия ипотеки с господдержкой, и уже сейчас у банков заканчиваются лимиты по этой программе. Ограничение околонулевых ставок, о которых не раз заявляли в Центробанке, также может оказать влияние на рынок.

В числе инициатив, которые могут оказать поддержку рынку недвижимости, эксперты выделяют недавнее продление семейной ипотеки до июля 2024 года. Теперь участвовать в программе могут семьи с ребенком, родившимся с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года, ранее эти сроки ограничивались 31 декабря 2022 года. К положительным факторам можно отнести планы правительства по запуску новых мер поддержки ипотеки, в том числе на вторичное жилье.