Рост ипотечного рынка ускорился почти вдвое

По предварительным данным Центробанка, темп роста ипотеки в июле нынешнего года вырос почти в два раза, составив +1,3% после +0,7% в июне.

С начала 2022 года рост составил +7,4%, что, как отмечают аналитики, довольно неплохо с учетом просадки в апреле-мае. Объем выдачи ипотечных кредитов вырос в июле на 35%, до 342 млрд рублей с 253 млрд рублей в июне.

Тем не менее, эксперты отмечают, что ежемесячный темп роста портфеля пока ниже, чем в 2021 году (+2,0%), так как спрос на недвижимость еще не восстановился до докризисного уровня, в том числе из-за роста цен на недвижимость, а также сохранения осторожности населения при принятии инвестиционных решений в условиях неопределенности относительно будущих доходов.

Чуть меньше половины июльских выдач пришлось на рыночную ипотеку, которая сильно прибавила (+40%, до 167 млрд рублей с 119 млрд рублей) благодаря снижению ставок и смягчению кредитной политики банков. Однако по-прежнему больший объем выдается в рамках льготных программ (рост на треть, до 175 млрд рублей с 131 млрд рублей). Среди них доминирует «Льготная ипотека» (рост до 107 млрд рублей с 62 млрд рублей) после возвращения ставки на уровень 7% годовых.

Агентство недвижимости, Агентство недвижимости в СПБ, Агентство недвижимости СПБ, Цех Недвижимости